Located in the heart of Eutin on approximately 592 square meters of freehold land, this historic multi-family house, built around 1890, comprises five apartments. The house is fully let. It consists of the main building, facing the street, with three apartments, and an extension with two apartments on the side away from the street. The main building has a full basement, which exhibits typical dampness for its age. Since 2013, this has been addressed with an electrophysical drying system. Part of the extension includes a storage room and a garage. Ample public parking is available on the street. A small garden behind the house completes the property. All apartments are centrally heated and supplied with hot water by a gas condensing boiler, newly installed in 2020. The exterior walls of the rear building were retrofitted with insulation in 2010, and the roof was replaced in 2015, at which time blown-in insulation was installed. The roof of the main house has been regularly maintained and underwent a major inspection in 2023 without any issues. The main house contains a 105 m² apartment with 5 rooms on the ground floor, a 79 m² apartment with 4 rooms on the first floor, and a 50 m² apartment with 2 rooms on the top floor. The rear building comprises a 49 m² apartment with 2 rooms on the ground floor and a 2.5-room apartment with approximately 80 m² on the top floor. Due to the age of the house and the lack of available documentation, we had to recreate the floor plans. Therefore, we cannot guarantee the accuracy of the stated living areas, and these may include usable space. The street-facing facade of the house is a listed building. The resulting inclusion of the building in the list of cultural monuments of Schleswig-Holstein leads to attractive tax depreciation opportunities, particularly for investors. The annual net rent for all residential units amounts to €32,760. Please contact us for further information.

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