AVISO SOBRE DERECHOS DE ARRENDAMIENTO: LO QUE DEBE SABER: Esta propiedad está situada en un terreno en arrendamiento. Esto significa que adquiere la casa y el derecho de arrendamiento asociado, pero no el terreno en sí. El terreno es propiedad de un arrendatario, a quien se le paga una renta mensual de 236,87 €. El contrato de arrendamiento se celebró originalmente por 99 años y actualmente tiene un plazo restante de 71 años. Según el acuerdo contractual, la renta del terreno puede ajustarse cada 5 años en función de un índice (Índice de Precios al Consumo Alemán). El derecho de arrendamiento está inscrito en el registro de la propiedad y es transferible: puede financiarse y venderse como la propiedad inmobiliaria convencional. ¿QUÉ SUCEDE DESPUÉS DE QUE VENZA EL DERECHO DE ARRENDAMIENTO? Una vez vencido el plazo del contrato, se aplican las disposiciones del Artículo 27 de la Ley de Arrendamiento Alemana: El arrendatario (es decir, el propietario de la vivienda) no tiene un derecho automático a comprar el terreno. El arrendatario puede ofrecer una prórroga o el edificio puede pasar a ser propiedad del propietario del terreno, previo pago de una indemnización equivalente a su valor de mercado actual. Por lo tanto, incluso al finalizar el arrendamiento, el propietario del edificio tiene derecho legal a una compensación económica. Estaremos encantados de asesorarle personalmente sobre todos los aspectos del arrendamiento y la financiación. DESCRIPCIÓN: Se vende una casa adosada soleada y en muy buen estado en una parcela de arrendamiento. La casa fue construida en 1997 como una casa prefabricada de bajo consumo energético. Se ubica en una parcela de aproximadamente 360 m² en una zona residencial ideal para familias en Königs Wusterhausen. Esta casa adosada, en buen estado, ofrece una distribución bien diseñada de aproximadamente 112 m² de superficie habitable, distribuidos en dos plantas y un ático adicional. La planta baja cuenta con un amplio recibidor con acceso a un aseo de cortesía, la sala de estar y el comedor de planta abierta y un comedor independiente. La planta baja tiene suelo laminado, mientras que la cocina y los baños están alicatados. El salón es amplio y da directamente a una terraza orientada al sur. Esta terraza, pavimentada con losas de hormigón, ofrece amplio espacio para disfrutar del sol del mediodía o de la tarde. Para mayor comodidad, todas las ventanas de la planta baja cuentan con persianas enrollables. Una escalera de madera maciza conduce a la planta superior, donde se encuentran dos habitaciones más, ideales como dormitorios o despachos. En la planta superior también se encuentra el baño familiar, con bañera y ducha. Estos baños también se encuentran en excelentes condiciones y gozan de mucha luz natural. El ático ofrece espacio útil adicional y se accede a él mediante una escalera plegable que ahorra espacio. Un pequeño trastero en el ático alberga la caldera de gas, que se reemplazó en 2017 y, por lo tanto, cumple con los estándares modernos. El exterior de la casa es de bajo mantenimiento y está rodeado de setos. El jardín también cuenta con una piscina. El pequeño jardín delantero, con su vegetación, le da a la entrada un ambiente acogedor y acogedor. La casa incluye un garaje metálico y una plaza de aparcamiento adicional, lo que permite aparcar cómodamente dos coches directamente en la propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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