TÁJÉKOZTATÓ A HASZNÁLATI JOGOKRÓL - AMIT TUDNIA KELL: Ez az ingatlan haszonbérleti telken található. Ez azt jelenti, hogy Ön megszerzi a házat és a hozzá tartozó haszonbérleti jogot, de nem magát a telket. A telek tulajdonosa egy haszonbérlő, akinek havi 236,87 eurós földbérleti díjat kell fizetni. A haszonbérleti szerződést eredetileg 99 évre kötötték, és jelenleg 71 év a hátralévő időtartama. A szerződéses megállapodás szerint a földbérleti díj 5 évente módosítható egy index (német fogyasztói árindex) alapján. A haszonbérleti jog be van jegyezve az ingatlan-nyilvántartásba, és átruházható – finanszírozható és értékesíthető, mint a hagyományos ingatlantulajdon. MI TÖRTÉNIK A HÁZBÉRLETI JOG LEJÁRATA UTÁN? A szerződés időtartamának lejárta után a német haszonbérleti törvény 27. szakaszának rendelkezései érvényesek: A haszonbérlőnek (azaz a háztulajdonosnak) nincs automatikus joga a föld megvásárlására. A bérlő hosszabbítást kínálhat, vagy az épület a földtulajdonos tulajdonába kerülhet – az épület aktuális piaci értékének megfelelő kártérítés megfizetése ellenében. Így a bérleti szerződés lejárta után is az épület tulajdonosa jogilag jogosult pénzügyi kártérítésre. Örömmel adunk személyes tanácsot a bérlettel és a finanszírozással kapcsolatos minden kérdésben. LEÍRÁS: Eladó egy napos és nagyon jó állapotban lévő ikerház egy bérelt telken. A ház 1997-ben épült energiatakarékos előre gyártott házként. Egy körülbelül 360 m²-es telken fekszik, Königs Wusterhausen családbarát lakóövezetében. Ez a jól karbantartott ikerház jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik, körülbelül 112 m² lakótérrel, amely két szinten és egy további tetőtérben oszlik el. A földszinten egy tágas előszoba található, ahonnan egy vendég WC, a nyitott terű nappali és étkező, valamint egy külön étkező található. A földszinten laminált padló található, míg a konyha és a fürdőszobák járólapozottak. A nappali tágas, és közvetlenül egy déli fekvésű teraszra nyílik. Ez a betonlapokkal burkolt terasz bőséges teret kínál a déli vagy esti napsütés élvezetéhez. A nagyobb kényelem érdekében minden földszinti ablak redőnnyel felszerelt. Egy tömör falépcső vezet az emeletre, ahol további két szoba található. Ezek ideálisak hálószobának vagy irodának. Szintén az emeleten található a családi fürdőszoba, amelyben kád és zuhanyzó is található. Ezek a fürdőszobák is kiváló állapotban vannak, és sok természetes fényt kapnak. A padlás további hasznos teret biztosít, és egy lehajtható, helytakarékos lépcsőn közelíthető meg. A padláson található kis tárolóhelyiségben található a gázkazán, amelyet 2017-ben cseréltek, így megfelel a modern szabványoknak. A ház külső része alacsony karbantartási igényű, sövénnyel körülvéve. A kertben úszómedence is található. A kis előkert zöld növényeivel barátságos és hívogató hangulatot kölcsönöz a bejáratnak. A házhoz tartozik egy fémgarázs és egy további parkolóhely, így két autó kényelmesen parkolható közvetlenül a telken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 131.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.