Bienvenido a una oportunidad excepcional para disfrutar del confort moderno y la eficiencia energética en una ubicación privilegiada. Esta moderna villa de bajo consumo (KfW Efficiency House 40 EE, clase de eficiencia energética A+) impresiona por su sofisticada arquitectura y ofrece aproximadamente 165 m² de espacio habitable en una parcela de aproximadamente 506 m², ofreciendo un amplio espacio para estilos de vida individuales. La villa se construyó en 2024 con sólidos métodos de construcción y cumple con las normas vigentes. Una característica especialmente destacable es la combinación de una bomba de calor aerotérmica Bosch y calefacción por suelo radiante, que garantiza una calidez constante y sostenible en todas las estancias. Las amplias ventanas de triple acristalamiento no solo proporcionan un aislamiento térmico óptimo, sino que también ofrecen mayor comodidad gracias a las persianas eléctricas en la planta baja. La villa consta de un total de cinco habitaciones. El corazón de la casa es la zona de estar, comedor y cocina de planta abierta. Hay tres dormitorios y un vestidor. Además, hay dos modernos baños y un amplio recibidor con abundante luz natural. Un lavadero ofrece mayor comodidad. Los baños, la cocina americana, la entrada y el lavadero cuentan con azulejos uniformes y fáciles de limpiar. Puede elegir su propio suelo para el resto de las estancias, lo que le permite personalizar su estilo. El salón-comedor de planta abierta crea un ambiente agradable para reunirse y relajarse. Desde aquí, tiene acceso directo a la soleada terraza, un lugar ideal para desconectar. Dos plazas de aparcamiento en la propiedad facilitan el estacionamiento para usted y sus invitados. La conexión de fibra óptica garantiza una conexión a internet fiable y rápida, lo que facilita trabajar, navegar y ver vídeos. Un punto a destacar: el acceso al lago está a solo unos 70 metros a pie. Aquí, la tranquilidad y la naturaleza se combinan con un cómodo acceso a las opciones de ocio y esparcimiento en las inmediaciones. Descubra las ventajas de esta propiedad y concierte una visita. Esta casa unifamiliar ofrece numerosas posibilidades para hacer realidad la vivienda de sus sueños. ¡Esperamos su consulta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 14.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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