Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle de profiter du confort moderne et d'une efficacité énergétique optimale dans un emplacement de choix. Cette villa moderne et écoénergétique (KfW Efficiency House 40 EE, classe énergétique A+) séduit par son architecture raffinée et offre environ 165 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 506 m², offrant un espace généreux pour s'adapter à tous les modes de vie. Construite en 2024 selon des méthodes de construction robustes et conformes aux normes actuelles, la villa se distingue notamment par son système de chauffage au sol et sa pompe à chaleur air-air Bosch, garantissant une chaleur homogène et durable dans toutes les pièces. De larges fenêtres à triple vitrage assurent une isolation thermique optimale et un confort accru grâce aux volets roulants électriques au rez-de-chaussée. La villa comprend cinq pièces au total. Le cœur de la maison est un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine. On y trouve également trois chambres et un dressing. Deux salles de bains modernes et un hall d'entrée spacieux et lumineux complètent l'ensemble. Une buanderie offre un confort supplémentaire. Les salles de bains, la cuisine ouverte, l'entrée et la buanderie sont carrelées de façon uniforme et facile d'entretien. Vous pouvez choisir le revêtement de sol de vos autres pièces à vivre et ainsi personnaliser votre intérieur. Le séjour/salle à manger ouvert crée une ambiance conviviale, idéale pour se détendre et se retrouver. De là, vous accédez directement à la terrasse ensoleillée, un lieu parfait pour se relaxer. Deux places de parking sont disponibles sur la propriété, facilitant le stationnement pour vous et vos invités. Une connexion fibre optique garantit une connexion internet fiable et rapide, pour travailler, surfer et regarder des vidéos en streaming en toute simplicité. Un atout majeur : l'accès au lac se trouve à seulement 70 mètres environ. Ici, le calme de la nature se conjugue à la proximité immédiate des loisirs et des activités de détente. Découvrez par vous-même les avantages de cette propriété et prenez rendez-vous pour une visite. Cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités pour réaliser vos rêves. Nous nous réjouissons de votre demande !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 14.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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