¡UNA PROPIEDAD ESPECIAL FRENTE AL LAGO EN EL ESTADO DE BRANDENBURGO! Se vende un restaurante con casa de huéspedes en una impresionante propiedad frente al lago en el estado de Brandeburgo. Este restaurante tradicional, fundado en 1903, se encuentra a orillas de un lago interior y ofrece un ambiente sofisticado y acogedor en su interior, además de un majestuoso salón de banquetes para reuniones más numerosas. Una amplia zona exterior con mesas soleadas y a la sombra se encuentra junto al lago. El jardín, con aspecto de parque, impresiona con sus árboles centenarios e históricos. Los comensales se sienten completamente a gusto, siempre con vistas directas al hermoso lago. Actualmente, el restaurante es de gestión familiar y recibe a huéspedes locales y nacionales, así como a turistas, para disfrutar de delicias culinarias o pasar unas vacaciones en los apartamentos recientemente renovados junto al lago. El edificio del restaurante está declarado monumento histórico y aún conserva muchas características originales, como las ventanas abatibles de madera originales, la estructura de madera, los suelos de madera originales y el gran salón de banquetes con sus ventanas arqueadas y el escenario original. Una valiosa incorporación al negocio de la restauración fue la construcción de habitaciones de alta calidad, que pueden ser reservadas por huéspedes y turistas durante el verano. Una playa privada con embarcadero propio está disponible exclusivamente para turistas. La propiedad en venta es un restaurante de larga trayectoria y muy exitoso con una casa de huéspedes. Se pueden proporcionar análisis comerciales rentables como base para esta venta. CONCEPTOS/POTENCIALES DE USO: - Restaurante y ampliación de la casa de huéspedes - Enfoque en eventos con ofertas de restaurante y servicios de la casa de huéspedes - Construcción de una zona de bienestar con gimnasio e instalaciones de tratamiento - Desarrollo de la zona frente al mar para una estación de alquiler de barcos y SUP - Ampliación de un área de autoservicio para la estación de alquiler de barcos en el jardín - Centro de formación, programas de academia para empresas, etc. Se puede generar potencial adicional mediante un mayor marketing en redes sociales. Las posibilidades en este caso aún no se han explotado por completo, ya que el negocio siempre ha sido muy bueno. NOTA: Esta es una venta puramente inmobiliaria que incluye todos los edificios y la propiedad única frente al mar (sin inventario). El vendedor dispone de un informe fiable de valoración inmobiliaria del inmueble, fechado el 27 de septiembre de 2023. Este informe puede proporcionarse en cualquier momento. Además, se busca un comprador para la exitosa GmbH de restaurantes (sociedad de responsabilidad limitada). Si no se desea la adquisición, la dirección actual puede seguir gestionando la GmbH como sociedad operadora, y solo se venderá la propiedad. Ambas opciones son posibles. El inventario es propiedad de la GmbH. La renta neta de la GmbH es de 84.000 €. La GmbH genera una muy buena facturación anual y la propiedad tiene potencial adicional. Debido a su condición de edificio protegido, se pueden aplicar deducciones fiscales especiales para futuras inversiones en la propiedad. ¿Hemos despertado su interés? Contáctenos en cualquier momento. Con gusto le proporcionaremos un vídeo profesional de la propiedad si lo solicita.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.