KÜLÖNLEGES TÓPARTI INGATLAN BRANDENBURG ÁLLAMBAN! Eladó egy étterem vendégházzal egy lenyűgöző tóparti birtokon Brandenburg tartományban. Ez a hagyományos, 1903-ban alapított étterem közvetlenül egy szárazföldi tó partján található, és kifinomult és hívogató hangulatot kínál belül, valamint egy impozáns bankett-termet nagyobb összejövetelekhez. A tágas kültéri rész napos és árnyékos ülőhelyekkel a vendégek számára közvetlenül a vízparton található. A parkosított kert lenyűgöző érett és történelmi fáival lenyűgöző. A vendégek itt teljesen kényelmesen érzik magukat, mindig közvetlen kilátással a gyönyörű tóra. Ma a családi vállalkozásként működő étterem helyi és országos vendégeket, valamint nyaralókat fogad, hogy kulináris élvezeteket élvezzenek, vagy eltöltsék nyaralásukat a felújított, vízparti apartmanokban. Az étterem épülete műemlékvédelem alatt áll, és számos eredeti jellegzetességet megőrizte, beleértve az eredeti fa ablakokat, a faszerkezetet, az eredeti fa padlókat, valamint a nagy bankett-termet boltíves ablakaival és eredeti színpadával. Értékes újítás volt a vendéglátóiparban a magas színvonalú vendégszobák építése, amelyeket a vendégek és a nyaralók nyáron lefoglalhatnak. Egy privát strand saját mólóval kizárólag a nyaralók számára áll rendelkezésre. Az eladó ingatlan egy régóta működő és nagyon sikeres étterem vendégházzal. Jövedelmező üzleti elemzések szolgálhatnak az eladás alapjául. FELHASZNÁLÁSI KONCEPCIÓK/POTENCIÁLOK: - Étterem és a vendégház bővítése - Rendezvényekre való összpontosítás éttermi kínálattal és vendégházi szolgáltatásokkal - Wellness részleg építése edzőteremmel és kezelőhelyiségekkel - A vízparti terület fejlesztése egy hajó- és SUP kölcsönző állomás számára - Önkiszolgáló terület bővítése a kertben található hajókölcsönző állomáshoz - Képzőközpont, akadémiai programok vállalatok számára stb. További potenciál generálható a fokozott közösségi média marketing révén. Az itt rejlő lehetőségeket még nem aknázták ki teljes mértékben, mivel az üzlet mindig is nagyon jól ment. MEGJEGYZÉS: Ez egy tiszta ingatlaneladás, amely magában foglalja az összes épületet és az egyedülálló vízparti ingatlant (a készletek kivételével). Az eladó rendelkezik egy megbízható, 2023. szeptember 27-i ingatlanértékelési jelentéssel az ingatlanról. Ez bármikor rendelkezésre áll. Továbbá vevőt keresünk a sikeres Restaurant GmbH (korlátolt felelősségű társaság) átvételére. Amennyiben a Restaurant GmbH átvételére nem kerül sor, a meglévő vezetőség továbbra is üzemeltetheti a GmbH-t üzemeltető vállalatként, és csak az ingatlan kerül értékesítésre. Mindkét lehetőség lehetséges. A készlet a GmbH tulajdonát képezi. A GmbH nettó bérleti díja 84 000 euró. A GmbH nagyon jó éves forgalmat generál, és az ingatlan további potenciállal rendelkezik. Műemléki státusza miatt további beruházásokhoz különleges adózási értékcsökkenési leírás lehetséges. Felkeltettük érdeklődését? Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot bármikor. Kérésre szívesen készítünk Önnek professzionális videót az ingatlanról.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.