UNA PROPRIETÀ SPECIALE FRONTE LAGO NEL BRANDEBURGO! In vendita un ristorante con dependance in una splendida proprietà fronte lago nel Brandeburgo. Questo ristorante tradizionale, fondato nel 1903, è situato direttamente sulla riva di un lago interno e offre un'atmosfera sofisticata e accogliente all'interno, oltre a una maestosa sala per banchetti per grandi riunioni. Un'ampia area esterna con posti a sedere al sole e all'ombra per gli ospiti si trova direttamente sull'acqua. Il giardino simile a un parco colpisce per i suoi alberi secolari e storici. Gli ospiti si sentono completamente a loro agio qui, sempre con una vista diretta sullo splendido lago. Oggi il ristorante è a conduzione familiare e accoglie ospiti locali e nazionali, così come turisti, per gustare delizie culinarie o trascorrere una vacanza negli appartamenti recentemente ristrutturati in riva all'acqua. L'edificio del ristorante è un monumento storico e conserva ancora molte caratteristiche originali, tra cui le finestre a battente in legno originali, la struttura in legno, i pavimenti in legno originali e la grande sala per banchetti con le sue finestre ad arco e il palco originale. Un prezioso arricchimento dell'attività di ristorazione è stata la costruzione di camere di alta qualità, prenotabili da ospiti e villeggianti durante l'estate. Una spiaggia privata con molo privato è a disposizione esclusiva dei villeggianti. L'immobile in vendita è un ristorante di lunga tradizione e di grande successo con pensione. Analisi commerciali redditizie possono essere fornite come base per questa vendita. CONCETTI/POTENZIALI DI UTILIZZO: - Ristorante e ampliamento della pensione - Focus sugli eventi con l'offerta del ristorante e i servizi della pensione - Costruzione di un'area benessere con palestra e strutture per trattamenti - Sviluppo dell'area sul lungomare per una stazione di noleggio barche e SUP - Ampliamento di un'area self-service per la stazione di noleggio barche nel giardino - Centro di formazione, programmi accademici per aziende, ecc. Ulteriori potenzialità possono essere generate attraverso un maggiore marketing sui social media. Le opportunità in questo caso non sono ancora state pienamente sfruttate, poiché gli affari sono sempre stati molto buoni. NOTA: Questa è una vendita immobiliare puramente immobiliare che include tutti gli edifici e l'esclusiva proprietà sul lungomare (escluso l'inventario). Il venditore dispone di una perizia di valutazione immobiliare affidabile datata 27 settembre 2023 per l'immobile. Può essere fornito in qualsiasi momento. Inoltre, si sta cercando un acquirente per rilevare la GmbH (società a responsabilità limitata) di successo del ristorante. Se non si desidera rilevare la GmbH, l'attuale management può continuare a gestirla come società operativa e solo l'immobile verrà venduto. Entrambe le opzioni sono possibili. L'inventario è di proprietà della GmbH. Il canone di locazione netto della GmbH è di 84.000 euro. La GmbH genera un ottimo fatturato annuo e l'immobile ha ulteriore potenziale. Grazie al suo status di edificio storico, sono possibili agevolazioni fiscali per ulteriori investimenti nell'immobile. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci in qualsiasi momento. Saremo lieti di fornirvi un video professionale dell'immobile su richiesta.

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