UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE EN BORD DE LAC DANS LE MÉTRO DE BRANDENBOURG ! À vendre : un restaurant avec maison d'hôtes, situé sur une superbe propriété en bord de lac dans le Land de Brandebourg. Ce restaurant traditionnel, fondé en 1903, se trouve directement sur les rives d'un lac intérieur et offre une ambiance raffinée et chaleureuse à l'intérieur, ainsi qu'une salle de réception majestueuse pour les grands événements. Une vaste terrasse ensoleillée et ombragée permet aux convives de profiter pleinement du lac. Le jardin, véritable parc arboré, impressionne par ses arbres centenaires et historiques. Les clients s'y sentent parfaitement à l'aise, avec une vue imprenable sur le lac. Aujourd'hui, le restaurant est une affaire familiale et accueille une clientèle locale et nationale, ainsi que des vacanciers, venus savourer une cuisine raffinée ou passer des vacances dans les appartements récemment rénovés en bord de lac. Le bâtiment du restaurant est classé monument historique et a conservé de nombreux éléments d'origine, notamment ses fenêtres à guillotine en bois, sa charpente apparente, ses parquets d'origine et sa grande salle de réception avec ses fenêtres cintrées et sa scène d'époque. Un atout majeur pour le restaurant a été la construction de chambres d'hôtes de grande qualité, disponibles à la location pour les clients et les vacanciers durant l'été. Une plage privée avec son propre ponton est exclusivement réservée aux vacanciers. La propriété à vendre est un restaurant prospère et bien établi, avec une maison d'hôtes. Des analyses de rentabilité peuvent servir de base à cette vente. PERSPECTIVES D'UTILISATION : - Restaurant et agrandissement de la maison d'hôtes - Développement de l'événementiel avec une offre de restauration et des services de maison d'hôtes - Création d'un espace bien-être avec salle de sport et cabines de soins - Aménagement du front de mer pour une station de location de bateaux et de SUP - Extension de l'espace libre-service de la station de location de bateaux dans le jardin - Centre de formation, programmes de formation pour entreprises, etc. Un marketing accru sur les réseaux sociaux permettrait de générer un potentiel supplémentaire. Les possibilités offertes par ce bien n'ont pas encore été pleinement exploitées, l'activité ayant toujours été très rentable. REMARQUE : Il s'agit d'une vente immobilière pure, incluant tous les bâtiments et le terrain exceptionnel en bord de mer (hors stock). Le vendeur dispose d'un rapport d'évaluation immobilière fiable, daté du 27 septembre 2023, pour la propriété. Ce bien peut être vendu à tout moment. Par ailleurs, nous recherchons un repreneur pour la GmbH (société à responsabilité limitée) de restaurant prospère. Si vous ne souhaitez pas reprendre la GmbH, la direction actuelle peut continuer à l'exploiter, et seul le bien immobilier sera vendu. Les deux options sont possibles. Le stock appartient à la GmbH. Le loyer net de la GmbH s'élève à 84 000 €. La GmbH réalise un excellent chiffre d'affaires annuel et le bien présente un fort potentiel de croissance. Grâce à son statut de bâtiment classé, des amortissements fiscaux spécifiques sont possibles pour d'éventuels investissements. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous vous fournirons volontiers une vidéo de présentation du bien sur simple demande.

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