Bienvenido a su nuevo hogar, una exclusiva casa unifamiliar construida en 1997, que ofrece aproximadamente 162 m² de espacio habitable en una parcela de unos 339 m². Esta propiedad promete el máximo nivel de confort y un ambiente acogedor para usted y su familia. La casa consta de un total de 6 habitaciones, incluyendo 5 dormitorios, lo que ofrece amplio espacio para opciones de diseño individuales. El invernadero con su parasol invita a relajarse y amplía el espacio habitable en cualquier estación. Disfrute de horas de relax en el luminoso salón, donde una acogedora chimenea crea un ambiente confortable. +++Los muebles y electrodomésticos están incluidos en el precio de compra+++ Un punto a destacar de esta propiedad es, sin duda, la piscina de alta calidad, perfecta para refrescarse y tomar el sol. Un pozo profundo proporciona una fuente de agua fiable para el riego del jardín. A lo largo de los años, se han realizado amplias modernizaciones y renovaciones, modernizando la casa. En 2016, se renovó profesionalmente toda la fachada, el zócalo, la cercha del tejado y todos los demás elementos exteriores de madera, aplicándoles dos capas de pintura. También en 2016 y 2017, se rediseñó toda la zona exterior, incluida la entrada principal, y se le añadió una escalera de granito. Además, se limpió y selló el tejado en 2018. Otras mejoras incluyen la construcción del invernadero en 2017, el revestimiento de ambos lados de la casa con pizarra auténtica, la instalación de un portón batiente de doble hoja en la entrada en 2023 y la instalación de un sistema de sombreado a medida para el invernadero y la buhardilla ese mismo año. La propiedad también cuenta con otros elementos destacados, como la impresionante valla de ladrillo y hierro forjado. Descripción de la estancia: Planta baja: Cocina: Cocina abierta con comedor. La cocina equipada está incluida en el precio de compra. Salón: Acceso al invernadero: Amplio y luminoso salón con una acogedora chimenea francesa. El salón también cuenta con un bar a medida. Baño: Ducha y bañera. Lavadero. Buhardilla: Dos habitaciones infantiles, un dormitorio y una habitación de invitados. Una de las habitaciones tiene acceso al balcón, con barandilla de hierro forjado. Desde una de las dos habitaciones infantiles, la escalera conduce a la buhardilla reformada, climatizada y aislada de aproximadamente 15 m². Ya sea como dormitorio adicional, despacho o simplemente como trastero, esta zona se adapta a sus necesidades. Dispone de garaje y cochera para sus vehículos, que ofrecen amplio espacio y mayor comodidad. Esta propiedad es ideal para quienes disfrutan de un estilo de vida tranquilo y encantador, desean vivir en una zona bien comunicada y valoran las propiedades de alta calidad. Haga clic en este enlace para una visita panorámica: https://von-poll.com/tour/erfurt/iqgg

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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