Bienvenue dans votre nouvelle maison, une maison individuelle exclusive construite en 1997, offrant environ 162 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 339 m². Cette propriété promet un confort optimal et une ambiance chaleureuse pour vous et votre famille. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres, offrant un espace généreux pour une décoration personnalisée. La véranda avec son auvent vous invite à la détente et agrandit l'espace de vie en toute saison. Profitez de moments de relaxation dans le salon baigné de lumière, où une cheminée accueillante crée une atmosphère chaleureuse. +++Le mobilier et l'électroménager sont inclus dans le prix de vente+++ Un atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa piscine de haute qualité, idéale pour se rafraîchir et se prélasser au soleil. Un puits profond assure un approvisionnement en eau fiable pour l'arrosage du jardin. Au fil des années, d'importants travaux de modernisation et de rénovation ont été réalisés, mettant la maison au goût du jour. En 2016, la façade, les soubassements, la charpente et tous les éléments extérieurs en bois ont été entièrement rénovés par des professionnels et repeints (deux couches de peinture). Toujours en 2016 et 2017, l'ensemble des espaces extérieurs, y compris l'entrée principale, a été repensé et doté d'un escalier en granit. La toiture a été nettoyée et imperméabilisée en 2018. Parmi les autres améliorations, citons la construction de la véranda en 2017, le revêtement des deux façades en ardoise véritable, l'installation d'un portail battant à deux vantaux en 2013 et la pose, la même année, d'un système d'ombrage sur mesure pour la véranda et la lucarne. La propriété présente également d'autres atouts, tels qu'une impressionnante clôture en briques et fer forgé. Description des pièces : Rez-de-chaussée : Cuisine : cuisine ouverte avec coin repas. La cuisine équipée est incluse dans le prix de vente. Séjour : Accès à la véranda : Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cheminée à la française. Le salon comprend également un bar sur mesure. Salle de bain : douche et baignoire. Buanderie. Grenier : deux chambres d’enfants, une chambre et une chambre d’amis. L’une des chambres donne accès à un balcon doté d’une rambarde en fer forgé. Depuis l’une des deux chambres d’enfants, un escalier mène au grenier aménagé, chauffé et isolé d’environ 15 m². Que ce soit en chambre supplémentaire, en bureau ou simplement pour du rangement, cet espace s’adapte à vos besoins. Un garage et un abri voiture sont à votre disposition, offrant un espace généreux et un confort optimal. Cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient un cadre de vie paisible et charmant, un emplacement bien desservi et un bien immobilier de qualité. Cliquez sur ce lien pour une visite virtuelle à 360° : https://von-poll.com/tour/erfurt/iqgg

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2034. Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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