Construido en 1930, este edificio multifamiliar se presenta como una propiedad de inversión única en una zona residencial consolidada. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 415,69 m² en una parcela de aproximadamente 288 m², esta propiedad ofrece las condiciones ideales para oportunidades de inversión a largo plazo y un uso flexible gracias a diversos conceptos de vivienda. El edificio se ubica en una tranquila calle lateral, enclavado en un barrio residencial consolidado con buenas infraestructuras y rápido acceso al centro de la ciudad. La propiedad se distribuye en cuatro plantas residenciales y un ático terminado. El edificio cuenta con un total de nueve apartamentos, todos ellos actualmente alquilados y con diversas distribuciones. Los apartamentos se caracterizan por una distribución funcional con zonas de estar luminosas, dormitorios independientes y baños en suite. Las distribuciones ofrecen opciones de uso versátiles para personas solas, familias y parejas. Los espacios habitables son luminosos y las ventanas proporcionan una agradable luz natural. El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento; las continuas obras de mantenimiento y modernización garantizan su sólida imagen general y contribuyen a su valor a largo plazo. Las características de cada apartamento varían, y algunas unidades incluyen cocinas equipadas. La mayoría de los baños cuentan con ducha o bañera, y algunos apartamentos cuentan con aseos separados para invitados. No hay plazas de aparcamiento adicionales en la propiedad. Las bicicletas se pueden guardar de forma segura y cómoda. Con una superficie habitable de aproximadamente 415,69 m², este edificio multifamiliar, con su construcción sostenible, su buen estado de conservación y sus planos de planta bien diseñados, es ideal para inversores que valoran la estabilidad a largo plazo. La propiedad cuenta con todos los servicios y todas las líneas de suministro están al día.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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