Az 1930-ban épült többlakásos épület egyedülálló befektetési ingatlanként kínálja magát egy jól bevált lakóövezetben. A nagyjából 288 m²-es telken található, nagyjából 415,69 m²-es tágas lakótérrel ideális feltételeket kínál hosszú távú befektetési lehetőségekhez és rugalmas felhasználáshoz a különböző lakhatási koncepciókon keresztül. Az épület egy csendes mellékutcában található, egy érett lakóövezetben, jó infrastruktúrával és a városközpont gyors megközelíthetőségével. Az ingatlan négy lakószinten és egy befejezett tetőtérben terül el. Az épületben összesen kilenc lakás található, amelyek mindegyike jelenleg bérbe van adva, és változatos alaprajzokkal rendelkeznek. A lakásokat funkcionális elrendezés jellemzi világos nappalikkal, külön hálószobákkal és saját fürdőszobákkal. Az alaprajzok sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínálnak egyedülállók, családok és párok számára egyaránt. A lakóterek világosak, az ablakok kellemes természetes fényt biztosítanak. Az épület karbantartott; a folyamatos karbantartás és korszerűsítés biztosítja szilárd összképét és hozzájárul hosszú távú értékéhez. Az egyes lakások jellemzői eltérőek, egyes egységek beépített konyhával is rendelkeznek. A legtöbb fürdőszoba zuhanyzóval vagy káddal felszerelt, egyes apartmanokban pedig külön vendég WC található. A telken nincsenek további parkolóhelyek. A kerékpárok biztonságosan és kényelmesen tárolhatók. A körülbelül 415,69 m²-es lakóterülettel rendelkező, fenntartható építésű, karbantartott állapotú és jól megtervezett alaprajzú többlakásos épület ideális választás azoknak a befektetőknek, akik értékelik a hosszú távú stabilitást. Az ingatlan teljes körűen közműszolgáltató, és minden közművezeték korszerű.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.