Costruito nel 1930, questo edificio plurifamiliare si presenta come un immobile d'investimento unico in una zona residenziale consolidata. Con un'ampia superficie abitabile di circa 415,69 m² su un terreno di circa 288 m², questa proprietà offre le condizioni ideali per opportunità di investimento a lungo termine e un utilizzo flessibile attraverso diverse soluzioni abitative. L'edificio si trova in una tranquilla strada laterale, immerso in un quartiere residenziale maturo con buone infrastrutture e rapido accesso al centro città. La proprietà si estende su quattro piani residenziali e una mansarda rifinita. L'edificio ospita un totale di nove appartamenti, tutti attualmente affittati e dotati di diverse planimetrie. Gli appartamenti sono caratterizzati da layout funzionali con zone giorno luminose, camere da letto separate e bagni privati. Le planimetrie offrono opzioni di utilizzo versatili per single, famiglie e coppie. Gli spazi abitativi sono luminosi e le finestre forniscono una piacevole luce naturale. L'edificio è ben tenuto; la manutenzione e l'ammodernamento continui ne garantiscono un aspetto complessivo solido e contribuiscono al suo valore a lungo termine. I singoli appartamenti variano nelle loro caratteristiche, con alcune unità dotate di cucina attrezzata. La maggior parte dei bagni è dotata di doccia o vasca da bagno e alcuni appartamenti dispongono di servizi igienici separati per gli ospiti. Non sono disponibili posti auto aggiuntivi nella proprietà. Le biciclette possono essere depositate in modo sicuro e comodo. Con una superficie abitabile di circa 415,69 m², questo edificio plurifamiliare, con la sua costruzione sostenibile, le sue condizioni di manutenzione ottimali e le planimetrie ben progettate, è ideale per investitori che apprezzano la stabilità a lungo termine. L'immobile è completamente servito e tutte le utenze sono a norma.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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