Built in 1930, this multi-family building presents itself as a unique investment property in a well-established residential area. With a generous living space of approximately 415.69 m² on a plot of approximately 288 m², this property offers ideal conditions for long-term investment opportunities and flexible use through various living concepts. The building is located on a quiet side street, nestled in a mature residential neighborhood with good infrastructure and quick access to the city center. The property extends over four residential floors and a finished attic. The building contains a total of nine apartments, all of which are currently rented and feature a variety of floor plans. The apartments are characterized by functional layouts with light-filled living areas, separate bedrooms, and en-suite bathrooms. The floor plans offer versatile usage options for singles, families, and couples alike. The living spaces are bright, and the windows provide pleasant natural light. The building is well-maintained; continuous upkeep and modernization ensure its solid overall appearance and contribute to its long-term value. The individual apartments vary in their features, with some units including fitted kitchens. Most bathrooms are equipped with showers or bathtubs, and some apartments have separate guest toilets. There are no additional parking spaces on the property. Bicycles can be stored securely and conveniently. With a living area of approximately 415.69 m², this multi-family building, with its sustainable construction, well-maintained condition, and well-designed floor plans, is ideally suited for investors who value long-term stability. The property is fully serviced, and all utility lines are up to date.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2025. Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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