98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Sueño familiar en el campo: casa de dos viviendas en una ubicación idílica en Benshausen
- ca. 267 m² Superficie habitable
- ca. 890 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 364.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25124411
Tipo de vivienda
Casa bifamiliar
Plaza de aparcamiento
3 x Puerto de coches, 3 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2017
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
4
Año de construcción
2000
Dormitorios
3
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
85,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
12.04.2034
Año de construcción según el certificado energético
2000
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Esta casa, bien cuidada y de generoso diseño, combina la comodidad moderna con un uso flexible, ideal para dos familias, un hogar multigeneracional o inversores interesados en alquileres vacacionales. Construida en el año 2000, esta casa prefabricada con estructura de madera fue cuidadosamente planificada y se ha modernizado continuamente. El sótano es de construcción sólida, ofreciendo estabilidad y eficiencia energética. Actualmente, la propiedad consta de tres apartamentos completamente independientes, cada uno con entrada independiente y aptos para uso individual: Apartamento principal: aprox. 160 m² de superficie habitable con una distribución generosa y amplio espacio para toda la familia; Apartamento secundario: aprox. 67 m², accesible con ascensor propio, ideal para personas mayores o invitados; Apartamento tercero: aprox. 40 m², incluye sauna privada para relajarse. Las dos unidades más pequeñas se utilizan actualmente como apartamentos vacacionales y están completamente amuebladas y equipadas, incluyendo cocinas modernas. Todo el mobiliario está incluido en el precio de compra, lo que permite el alquiler inmediato. Características técnicas y comodidades: Calefacción por suelo radiante en todo el sótano para una vida cómoda. Moderna caldera de condensación de gas, instalada en 2011 en el ático. Las tres cocinas equipadas y todo el mobiliario de los apartamentos vacacionales están incluidos. Zona exterior: relax y funcionalidad combinados: La propiedad de aproximadamente 890 m² cuenta con un jardín bien cuidado y versátiles zonas exteriores: amplia terraza cubierta (aprox. 50 m²) que abarca todo el ancho de la casa, ideal para relajarse al aire libre. Cochera doble con trastero integrado, cochera individual y dos plazas de aparcamiento adicionales. Caseta de jardín, pequeño invernadero, estanque ornamental y amplio espacio para los amantes de la jardinería. Opcional: Se pueden incluir equipos y accesorios de jardinería. En resumen: Ya sea como una cómoda vivienda multigeneracional, para uso exclusivo con ingresos por alquiler o como una atractiva inversión, esta casa prefabricada de diseño cuidado y con un sólido sótano ofrece gran flexibilidad y está lista para entrar a vivir de inmediato. El tranquilo entorno natural de Zella-Mehlis (distrito de Benshausen) complementa a la perfección esta propiedad. ¡Concierte su visita personal ahora y descubra las numerosas posibilidades que ofrece esta excepcional propiedad!
Ubicaciones
Descripción
Der idyllische Ortsteil Benshausen gehört zur Stadt Zella-Mehlis im südlichen Thüringer Wald, einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Region. Umgeben von Natur, Wäldern und Wanderwegen bietet Benshausen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Autobahn A71 (Anschlussstelle Zella-Mehlis): In wenigen Fahrminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Erfurt, Schmalkalden, Meiningen und Suhl Bahnanschluss: Der Bahnhof Benshausen liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Wernshausen. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Erfurt, Zella-Mehlis, Suhl und Meiningen Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bestehen regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Zella-Mehlis Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Zentrum von Zella-Mehlis (ca. 5–10 Autominuten entfernt) Freizeitangebote: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter sind Loipen und Skigebiete schnell erreichbar. Die Nähe zum Biosphärenreservat Vessertal-Thüringer Wald unterstreicht die hohe Lebens- und Freizeitqualität Der Ortsteil Benshausen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Gäste in Ferienwohnungen eine attraktive Lage.
Características
- Baujahr 2000
- Wohnfläche: ca. 267 m2
- Grundstücksfläche: ca. 890 m2
- Fertigteilhaus Holzständerbauweise, Keller Massiv
- derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Gasheizung
- Carports für 3 Fahrzeuge
- Stellplatz für 2 Fahrzeuge
- gepflegtes grundstück
- Sauna
- 8 Zimmer
- KST Fenster 2-fach Verglast
- Lift
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Sueño familiar en el campo: casa de dos viviendas en una ubicación idílica en Benshausen
ca. 267 m² • 8 Habitaciones • 364.000 EUR
Proveedor
- Florian Motschmann
- Tienda Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
