98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Családi álom vidéken – kétlakásos ház idilli helyen Benshausenben
- ca. 267 m² Hasznos lakótér
- ca. 890 m² Földterület
- 8 Szobák
- 364.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25124411
Parkolóhely
3 x Beálló, 3 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2017
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
4
Építés éve
2000
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
85,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
12.04.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2000
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott és nagyvonalúan megtervezett ház a modern kényelmet a rugalmas felhasználással ötvözi – ideális két család, többgenerációs háztartás vagy nyaraló bérlésében érdekelt befektetők számára. A 2000-ben épült, előre gyártott favázas házat gondosan tervezték, és folyamatosan modernizálták. Az alagsor masszív szerkezetű, stabilitást és energiahatékonyságot biztosít. Jelenleg az ingatlan három teljesen különálló apartmanból áll, mindegyik saját bejárattal rendelkezik, és egyéni használatra alkalmas: Fő apartman: kb. 160 m² lakótér, tágas elrendezéssel és rengeteg hellyel az egész család számára; Második apartman: kb. 67 m², saját lifttel megközelíthető – ideális idősek vagy vendégek számára; Harmadik apartman: kb. 40 m², beleértve a pihenésre alkalmas privát szaunát. A két kisebb egység jelenleg sikeresen üzemel nyaralóapartmanként, teljesen berendezettek és felszereltek – beleértve a modern, beépített konyhákat is. Minden bútor benne van a vételárban, így azonnal kiadható. Műszaki jellemzők és felszereltség: Padlófűtés az egész alagsorban a kényelmes élet érdekében. Modern gázkondenzációs kazán, amelyet 2011-ben telepítettek a padláson. Mindhárom beépített konyha és a nyaralóapartmanokban található összes bútor benne foglaltatik az árban. Kültéri terület – Pihenés és funkcionalitás ötvözése: A körülbelül 890 m²-es ingatlan gondozott kerttel és sokoldalú kültéri területekkel büszkélkedhet: Tágas, fedett terasz (kb. 50 m²), amely a ház teljes szélességében átnyúlik – ideális a szabadtéri pihenéshez. Dupla kocsibeálló beépített tárolóval, egy kocsibeálló és két további parkolóhely. Kerti fészer, kis üvegház, dísztó és rengeteg hely a kertészkedés szerelmeseinek. Opcionális: Kerti felszerelések és kiegészítők is beépíthetők az árba. Összegzés: Akár kényelmes, többgenerációs otthonként, akár részleges saját tulajdonú lakásként bérleti díjbevétellel, akár vonzó befektetési ingatlanként – ez az átgondoltan megtervezett, szilárd pincével rendelkező előregyártott ház nagyfokú rugalmasságot kínál, és azonnal beköltözhető. A Zella-Mehlis (Benshausen járás) nyugodt, természeti környezete tökéletesen kiegészíti ezt az ingatlant. Egyeztessen személyes megtekintési időpontot most, és fedezze fel a kivételes ingatlan számos lehetőségét!
Helyszínek
Leírás
Der idyllische Ortsteil Benshausen gehört zur Stadt Zella-Mehlis im südlichen Thüringer Wald, einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Region. Umgeben von Natur, Wäldern und Wanderwegen bietet Benshausen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Autobahn A71 (Anschlussstelle Zella-Mehlis): In wenigen Fahrminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Erfurt, Schmalkalden, Meiningen und Suhl Bahnanschluss: Der Bahnhof Benshausen liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Wernshausen. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Erfurt, Zella-Mehlis, Suhl und Meiningen Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bestehen regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Zella-Mehlis Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Zentrum von Zella-Mehlis (ca. 5–10 Autominuten entfernt) Freizeitangebote: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter sind Loipen und Skigebiete schnell erreichbar. Die Nähe zum Biosphärenreservat Vessertal-Thüringer Wald unterstreicht die hohe Lebens- und Freizeitqualität Der Ortsteil Benshausen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Gäste in Ferienwohnungen eine attraktive Lage.
Jellemzők
- Baujahr 2000
- Wohnfläche: ca. 267 m2
- Grundstücksfläche: ca. 890 m2
- Fertigteilhaus Holzständerbauweise, Keller Massiv
- derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Gasheizung
- Carports für 3 Fahrzeuge
- Stellplatz für 2 Fahrzeuge
- gepflegtes grundstück
- Sauna
- 8 Zimmer
- KST Fenster 2-fach Verglast
- Lift
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Családi álom vidéken – kétlakásos ház idilli helyen Benshausenben
ca. 267 m² • 8 Szobák • 364.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
