98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Rêve familial à la campagne – maison bifamiliale dans un cadre idyllique à Benshausen
- ca. 267 m² Surface habitable
- ca. 890 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 364.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25124411
Type de maison
Maison bifamiliale
Place de stationnement
3 x Abri de voitures, 3 x surface libre
Modernisation / Rénovation
2017
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
4
Année de construction
2000
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
85,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
12.04.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2000
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Cette maison bien entretenue et spacieuse allie confort moderne et grande flexibilité d'aménagement – idéale pour deux familles, une famille multigénérationnelle ou des investisseurs intéressés par la location saisonnière. Construite en 2000, cette maison préfabriquée à ossature bois a été conçue avec soin et modernisée au fil du temps. Le sous-sol, de construction solide, offre stabilité et efficacité énergétique. La propriété comprend actuellement trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et pouvant être occupé individuellement : Appartement principal : environ 160 m² de surface habitable, avec un agencement généreux et suffisamment d'espace pour toute la famille ; Deuxième appartement : environ 67 m², accessible par ascenseur – idéal pour les seniors ou les invités ; Troisième appartement : environ 40 m², avec sauna privatif. Les deux plus petits appartements sont actuellement exploités avec succès comme locations de vacances et sont entièrement meublés et équipés – avec notamment des cuisines modernes aménagées. Le mobilier est inclus dans le prix de vente, permettant une location immédiate. Équipements techniques : Chauffage au sol dans tout le sous-sol pour un confort optimal. Chaudière à condensation au gaz moderne, installée en 2011 dans les combles. Les trois cuisines équipées et l'ensemble du mobilier des appartements de vacances sont inclus. Espace extérieur – Détente et fonctionnalité réunies : La propriété d'environ 890 m² bénéficie d'un jardin soigné et d'espaces extérieurs polyvalents : une vaste terrasse couverte (environ 50 m²) s'étendant sur toute la largeur de la maison, idéale pour se détendre en plein air. Un double abri voiture avec débarras intégré, un abri voiture simple et deux places de parking supplémentaires. Un cabanon de jardin, une petite serre, un bassin d'agrément et un espace généreux raviront les passionnés de jardinage. En option : le matériel et les accessoires de jardinage peuvent être inclus. Conclusion : Que ce soit comme résidence principale confortable pour plusieurs générations, pour une occupation partielle avec revenus locatifs ou comme investissement locatif attractif, cette maison préfabriquée, conçue avec soin et dotée de sous-sols solides, offre une grande flexibilité et est disponible immédiatement. Son cadre naturel et paisible à Zella-Mehlis (district de Benshausen) la met parfaitement en valeur. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez toutes les possibilités offertes par cette propriété exceptionnelle !
Implantations
Description
Der idyllische Ortsteil Benshausen gehört zur Stadt Zella-Mehlis im südlichen Thüringer Wald, einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Region. Umgeben von Natur, Wäldern und Wanderwegen bietet Benshausen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Autobahn A71 (Anschlussstelle Zella-Mehlis): In wenigen Fahrminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Erfurt, Schmalkalden, Meiningen und Suhl Bahnanschluss: Der Bahnhof Benshausen liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Wernshausen. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Erfurt, Zella-Mehlis, Suhl und Meiningen Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bestehen regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Zella-Mehlis Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Zentrum von Zella-Mehlis (ca. 5–10 Autominuten entfernt) Freizeitangebote: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter sind Loipen und Skigebiete schnell erreichbar. Die Nähe zum Biosphärenreservat Vessertal-Thüringer Wald unterstreicht die hohe Lebens- und Freizeitqualität Der Ortsteil Benshausen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Gäste in Ferienwohnungen eine attraktive Lage.
Caractéristiques
- Baujahr 2000
- Wohnfläche: ca. 267 m2
- Grundstücksfläche: ca. 890 m2
- Fertigteilhaus Holzständerbauweise, Keller Massiv
- derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Gasheizung
- Carports für 3 Fahrzeuge
- Stellplatz für 2 Fahrzeuge
- gepflegtes grundstück
- Sauna
- 8 Zimmer
- KST Fenster 2-fach Verglast
- Lift
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Rêve familial à la campagne – maison bifamiliale dans un cadre idyllique à Benshausen
ca. 267 m² • 8 Pièces • 364.000 EUR
Fournisseur
- Florian Motschmann
- Agence de Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
