98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Family dream in the countryside – two-family house in an idyllic location in Benshausen
- ca. 267 m² Living Space
- ca. 890 m² Land area
- 8 Rooms
- 364.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25124411
Parking space
3 x Car port, 3 x Outdoor parking space
Modernisation / Refurbishment
2017
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
4
Year of construction
2000
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy consumption
85,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
12.04.2034
Year of construction according to energy certificate
2000
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Description
This well-maintained and generously designed house combines modern comfort with flexible use – ideal for two families, a multi-generational household, or investors interested in holiday rentals. Built in 2000, this prefabricated timber-frame house was thoughtfully planned and has been continuously modernized. The basement is of solid construction, offering both stability and energy efficiency. Currently, the property comprises three completely separate apartments, each with its own entrance and suitable for individual use: Main apartment: approx. 160 m² of living space with a generous layout and plenty of room for the whole family; Second apartment: approx. 67 m², accessible with its own elevator – ideal for seniors or guests; Third apartment: approx. 40 m², including a private sauna for relaxation. The two smaller units are currently successfully operated as holiday apartments and are fully furnished and equipped – including modern fitted kitchens. All furnishings are included in the purchase price, allowing for immediate rental. Technical Features & Amenities: Underfloor heating throughout the basement for comfortable living. Modern gas condensing boiler, installed in 2011 in the attic. All three fitted kitchens and all the furniture in the holiday apartments are included. Outdoor Area – Relaxation and Functionality Combined: The approximately 890 m² property boasts a well-maintained garden and versatile outdoor areas: Spacious, covered terrace (approx. 50 m²) spanning the entire width of the house – ideal for relaxing outdoors. Double carport with integrated storage room, single carport, and two additional parking spaces. Garden shed, small greenhouse, ornamental pond, and ample space for gardening enthusiasts. Optional: Garden equipment and accessories can be included. Conclusion: Whether as a comfortable multi-generational home, for partial owner-occupancy with rental income, or as an attractive investment property – this thoughtfully designed prefabricated house with a solid basement offers a high degree of flexibility and is ready for immediate occupancy. The tranquil, natural setting in Zella-Mehlis (Benshausen district) perfectly complements this property. Arrange your personal viewing appointment now and discover the many possibilities this exceptional property offers!
Location
Description
Der idyllische Ortsteil Benshausen gehört zur Stadt Zella-Mehlis im südlichen Thüringer Wald, einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Region. Umgeben von Natur, Wäldern und Wanderwegen bietet Benshausen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Autobahn A71 (Anschlussstelle Zella-Mehlis): In wenigen Fahrminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Erfurt, Schmalkalden, Meiningen und Suhl Bahnanschluss: Der Bahnhof Benshausen liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Wernshausen. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Erfurt, Zella-Mehlis, Suhl und Meiningen Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bestehen regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Zella-Mehlis Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Zentrum von Zella-Mehlis (ca. 5–10 Autominuten entfernt) Freizeitangebote: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter sind Loipen und Skigebiete schnell erreichbar. Die Nähe zum Biosphärenreservat Vessertal-Thüringer Wald unterstreicht die hohe Lebens- und Freizeitqualität Der Ortsteil Benshausen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Gäste in Ferienwohnungen eine attraktive Lage.
Features
- Baujahr 2000
- Wohnfläche: ca. 267 m2
- Grundstücksfläche: ca. 890 m2
- Fertigteilhaus Holzständerbauweise, Keller Massiv
- derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Gasheizung
- Carports für 3 Fahrzeuge
- Stellplatz für 2 Fahrzeuge
- gepflegtes grundstück
- Sauna
- 8 Zimmer
- KST Fenster 2-fach Verglast
- Lift
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Family dream in the countryside – two-family house in an idyllic location in Benshausen
ca. 267 m² • 8 Rooms • 364.000 EUR
Provider
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
