98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Sogno di famiglia in campagna: casa bifamiliare in posizione idilliaca a Benshausen
- ca. 267 m² Superficie netta
- ca. 890 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 364.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25124411
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Posto auto
3 x Carport, 3 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2017
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
4
Anno di costruzione
2000
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
85,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.04.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2000
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questa casa ben tenuta e dal design generoso combina comfort moderni e flessibilità d'uso: ideale per due famiglie, una famiglia multigenerazionale o investitori interessati ad affitti per le vacanze. Costruita nel 2000, questa casa prefabbricata con struttura in legno è stata progettata con cura ed è stata costantemente modernizzata. Il seminterrato è di solida costruzione, offrendo stabilità ed efficienza energetica. Attualmente, la proprietà comprende tre appartamenti completamente indipendenti, ognuno con ingresso indipendente e adatti all'uso individuale: Appartamento principale: circa 160 m² di superficie abitabile con una disposizione generosa e ampio spazio per tutta la famiglia; Secondo appartamento: circa 67 m², accessibile con ascensore privato, ideale per anziani o ospiti; Terzo appartamento: circa 40 m², con sauna privata per il relax. Le due unità più piccole sono attualmente gestite con successo come appartamenti per le vacanze e sono completamente arredate e attrezzate, comprese moderne cucine componibili. Tutti gli arredi sono inclusi nel prezzo di acquisto, consentendo l'affitto immediato. Caratteristiche tecniche e comfort: Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato per un soggiorno confortevole. Moderna caldaia a condensazione a gas, installata nel 2011 in mansarda. Tutte e tre le cucine componibili e tutti i mobili degli appartamenti per le vacanze sono inclusi. Area esterna: relax e funzionalità combinate: la proprietà di circa 890 m² vanta un giardino ben curato e spazi esterni versatili: ampia terrazza coperta (circa 50 m²) che si estende per l'intera larghezza della casa, ideale per rilassarsi all'aperto. Doppio posto auto coperto con ripostiglio integrato, posto auto coperto singolo e due posti auto aggiuntivi. Casetta da giardino, piccola serra, laghetto ornamentale e ampio spazio per gli amanti del giardinaggio. Opzionale: attrezzature e accessori da giardino possono essere inclusi. Conclusione: che si tratti di una confortevole casa multigenerazionale, di un'abitazione di proprietà parziale con reddito da locazione o di un interessante immobile da investimento, questa casa prefabbricata progettata con cura e dotata di un solido seminterrato offre un'elevata flessibilità ed è pronta per essere abitata immediatamente. La tranquilla cornice naturale di Zella-Mehlis (quartiere di Benshausen) completa perfettamente questa proprietà. Fissa subito un appuntamento per una visita personalizzata e scopri le numerose possibilità che questa eccezionale proprietà offre!
Posizione
Descrizione
Der idyllische Ortsteil Benshausen gehört zur Stadt Zella-Mehlis im südlichen Thüringer Wald, einer landschaftlich reizvollen und zugleich verkehrsgünstig gelegenen Region. Umgeben von Natur, Wäldern und Wanderwegen bietet Benshausen eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hohem Erholungswert – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Aktivurlauber.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet:
Autobahn A71 (Anschlussstelle Zella-Mehlis): In wenigen Fahrminuten erreichbar, mit direkter Verbindung nach Erfurt, Schmalkalden, Meiningen und Suhl Bahnanschluss: Der Bahnhof Benshausen liegt an der Bahnstrecke Erfurt–Wernshausen. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Erfurt, Zella-Mehlis, Suhl und Meiningen Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen bestehen regelmäßig in die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Zella-Mehlis Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Zentrum von Zella-Mehlis (ca. 5–10 Autominuten entfernt) Freizeitangebote: Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, im Winter sind Loipen und Skigebiete schnell erreichbar. Die Nähe zum Biosphärenreservat Vessertal-Thüringer Wald unterstreicht die hohe Lebens- und Freizeitqualität Der Ortsteil Benshausen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit – sowohl für Pendler als auch für Gäste in Ferienwohnungen eine attraktive Lage.
Caratteristiche
- Baujahr 2000
- Wohnfläche: ca. 267 m2
- Grundstücksfläche: ca. 890 m2
- Fertigteilhaus Holzständerbauweise, Keller Massiv
- derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt
- Gasheizung
- Carports für 3 Fahrzeuge
- Stellplatz für 2 Fahrzeuge
- gepflegtes grundstück
- Sauna
- 8 Zimmer
- KST Fenster 2-fach Verglast
- Lift
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 85.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.
98544 ZELLA-MEHLIS OT BENSHAUSEN
Sogno di famiglia in campagna: casa bifamiliare in posizione idilliaca a Benshausen
ca. 267 m² • 8 Vani • 364.000 EUR
Fornitore
- Florian Motschmann
- Shop Erfurt
- Kettenstraße 7
- 99084 Erfurt
