Ubicada en una ubicación privilegiada de Erfurt, esta elegante casa adosada es una verdadera joya para compradores exigentes. Construida en 1996, la casa ha sido continuamente renovada y modernizada y se encuentra en excelentes condiciones. Con aproximadamente 169 m² de espacio habitable distribuidos en 7 habitaciones, incluyendo 5 dormitorios, ofrece amplio espacio para familias, parejas que necesitan espacio adicional o propietarios exigentes. Destaca especialmente el amplio y luminoso salón, cuyo diseño diáfano y sus ventanales de suelo a techo crean un ambiente especialmente acogedor. Las ventanas están equipadas con un sistema de parasol. Dos modernos baños, un ático terminado y una sauna integrada en el sótano proporcionan mayor comodidad. La casa también cuenta con un sótano completamente terminado, que ofrece más espacio habitable y de almacenamiento. Un total de seis habitaciones adicionales están disponibles para un uso flexible y un diseño personalizado. La calefacción es mediante un moderno sistema central de gas instalado en 2021. Este sistema se complementa con una combinación de suelo radiante y radiadores tradicionales, lo que garantiza un clima interior confortable durante todo el año. La propiedad, bien cuidada, abarca aproximadamente 510 m² y cuenta con un atractivo jardín, una acogedora terraza y dos balcones ideales para relajarse. Según la declaración de división, la propiedad se comparte con la casa adosada adyacente según la copropiedad. Parte del jardín trasero, incluido el tendedero detrás del garaje, es de propiedad conjunta. Sin embargo, es posible una clara separación de los límites de la propiedad mediante acuerdo con los propietarios. La parcela total para las dos casas adosadas (casas A y B) comprende 1.036 m² y se divide según la copropiedad. La oferta se completa con cómodas plazas de garaje y un espacio abierto adicional para su coche, así como con excelentes infraestructuras: tiendas, escuelas, guarderías y transporte público a poca distancia: ¡vida urbana en un entorno tranquilo! El siguiente enlace le llevará a una visita virtual de 360 grados de la propiedad: https://von-poll.com/tour/erfurt/XVf5

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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