Située dans un quartier prisé d'Erfurt, cette élégante maison jumelée est un véritable bijou pour les acheteurs exigeants. Construite en 1996, elle a été constamment rénovée et modernisée et est en excellent état. Avec environ 169 m² de surface habitable répartis sur 7 pièces – dont 5 chambres – elle offre un espace généreux pour les familles, les couples en quête d'espace supplémentaire ou les propriétaires occupants. Le spacieux et lumineux séjour, avec son agencement ouvert et ses baies vitrées, crée une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante. Les fenêtres sont équipées de stores. Deux salles de bains modernes, un grenier aménagé et un sauna intégré au sous-sol offrent un confort optimal. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace de vie et de rangement supplémentaire. Au total, six pièces supplémentaires y sont disponibles, permettant une utilisation flexible et une décoration personnalisée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz moderne installé en 2021. Ce système est complété par un chauffage au sol et des radiateurs traditionnels, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Cette propriété bien entretenue s'étend sur environ 510 m² et bénéficie d'un jardin paysager soigné, d'une terrasse accueillante et de deux balcons parfaits pour la détente. Conformément au cadastre, la propriété est partagée avec la maison jumelée voisine selon un régime de copropriété. Une partie du jardin arrière, incluant l'étendoir à linge derrière le garage, est en copropriété. Toutefois, une séparation nette des limites de propriété est possible par accord avec les propriétaires. La superficie totale du terrain des deux maisons jumelées (maisons A et B) est de 1 036 m² et est divisée selon les droits de copropriété. L'offre est complétée par des places de parking en garage et une place de parking extérieure supplémentaire, ainsi que par une excellente infrastructure : commerces, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles – la vie citadine dans un cadre paisible ! Le lien suivant vous permettra d'effectuer une visite virtuelle à 360° de la propriété : https://von-poll.com/tour/erfurt/XVf5

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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