Located in a prime location in Erfurt, this stylish semi-detached house is a true gem for discerning buyers. Built in 1996, the house has been continuously renovated and modernized and is in excellent condition. With approximately 169 m² of living space spread across 7 rooms – including 5 bedrooms – it offers ample room for families, couples needing extra space, or discerning owner-occupiers. A particular highlight is the spacious, light-filled living room, whose open-plan design and floor-to-ceiling windows create a particularly cozy and inviting atmosphere. The windows are equipped with a sunshade system. Two modern bathrooms, a finished attic, and an integrated sauna in the basement provide additional comfort. The house also features a fully finished basement, offering further living and storage space. A total of six additional rooms are available there for flexible use and individual design. Heating is provided by a modern gas central heating system installed in 2021. This system is complemented by a combination of underfloor heating and traditional radiators, ensuring a comfortable indoor climate year-round. The well-maintained property encompasses approximately 510 m² and boasts an attractively landscaped garden, an inviting terrace, and two balconies perfect for relaxation. According to the declaration of division, the property is shared with the adjacent semi-detached house according to co-ownership shares. Part of the rear garden – including the clothesline behind the garage – is jointly owned. However, a clear separation of the property lines is possible by agreement with the owners. The total plot for the two semi-detached houses (house numbers A and B) comprises 1,036 m² and is divided according to the co-ownership shares. The offer is rounded off by convenient garage parking spaces and an additional open space for your car, as well as excellent infrastructure: shopping facilities, schools, kindergartens, and public transport are all within easy reach – urban living in a peaceful setting! The following link will take you to a 360-degree virtual tour of the property: https://von-poll.com/tour/erfurt/XVf5

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 111.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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