Esta espaciosa casa multifamiliar se construyó en 1936 y se ha modernizado continuamente desde 1993. El sistema de calefacción se reemplazó en 1993, y las paredes exteriores se aislaron y los baños se modernizaron a principios de la década de 2000. En 2015, el apartamento de la planta baja se equipó con suelo nuevo y un baño accesible. Estas mejoras continuas garantizan un buen estado general y proporcionan una base sólida para alquileres a largo plazo. Con un total de tres apartamentos independientes y aproximadamente 248 m² de superficie habitable, la propiedad es ideal como inversión. La parcela de aproximadamente 1500 m² amplía la gama de posibles usos y ofrece potencial de desarrollo a largo plazo. Las paredes exteriores aisladas y el moderno sistema de calefacción mejoran la eficiencia energética y los costes operativos, lo que repercute positivamente en las perspectivas de alquiler y la satisfacción de los inquilinos. La planta baja tiene aproximadamente 90 m² y está diseñada para ser fácilmente accesible. La sala de estar y el comedor de planta abierta, los amplios ventanales con vistas al jardín, la cocina funcional y el moderno baño con amplia ducha crean un ambiente confortable. Esta unidad es especialmente atractiva para personas mayores o inquilinos que buscan una vivienda adaptada a su edad. La planta superior también ofrece aproximadamente 90 m². Varias estancias versátiles pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. El baño con ducha y bañera proporciona mayor comodidad. Esta planta es especialmente adecuada para parejas o familias y su distribución garantiza alquileres estables. La planta ático ofrece aproximadamente 68 m² y se caracteriza por un agradable ambiente de ático con acogedoras distribuciones de las habitaciones. Este apartamento se adapta a diversos estilos de vida y necesidades. Otro baño con bañera completa las comodidades. Las tres unidades ofrecen planos de planta flexibles que permiten ajustes y optimizaciones a largo plazo para aumentar el atractivo y la rentabilidad de la inversión. La propiedad ofrece posibilidades adicionales. El amplio jardín no solo ofrece espacio para relajarse, sino también potencial de expansión estructural, como la construcción de otro edificio residencial o de espacio útil adicional. Este potencial de desarrollo representa un importante valor añadido para los inversores. El patio está pavimentado con granito de alta calidad y presenta una imagen general impecable. Un garaje, varias plazas de aparcamiento exterior y dos trasteros ofrecen ventajas prácticas para los inquilinos. Una sólida edificación anexa de aproximadamente 4,5 x 14 metros amplía considerablemente la superficie útil. Su construcción la hace adecuada para diversos usos, como vivienda adicional, oficina, estudio o sala de ocio. Dispone de conexiones eléctricas; las líneas de agua y alcantarillado se pueden añadir fácilmente. El ático accesible ofrece un mayor potencial de ampliación. El edificio, completamente subterráneo, ofrece amplio espacio de almacenamiento para los inquilinos, cuartos de servicio y lavandería. También se pueden guardar bicicletas y herramientas de jardinería. La combinación de una estructura modernizada, tres viviendas alquilables, un amplio terreno, un entorno bien cuidado y un potencial de desarrollo adicional hacen de esta propiedad una inversión atractiva. Su ubicación al pie del sendero Rennsteig garantiza un entorno agradable y una demanda estable. Una visita le permitirá obtener una visión completa de los posibles usos y el potencial de desarrollo de esta propiedad.

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