Cette spacieuse maison de rapport, construite en 1936, a fait l'objet de modernisations continues depuis 1993. Le système de chauffage a été remplacé en 1993, et les murs extérieurs ont été isolés et les salles de bains modernisées au début des années 2000. En 2015, l'appartement du rez-de-chaussée a bénéficié d'un nouveau revêtement de sol et d'une salle de bains accessible. Ces améliorations constantes garantissent un excellent état général et constituent une base solide pour la location longue durée. Avec un total de trois appartements indépendants et environ 248 m² de surface habitable, ce bien est idéal pour un investissement locatif. Le terrain d'environ 1 500 m² élargit les possibilités d'utilisation et offre un potentiel de développement à long terme. L'isolation des murs extérieurs et le système de chauffage moderne améliorent l'efficacité énergétique et réduisent les coûts d'exploitation, ce qui a un impact positif sur les perspectives locatives et la satisfaction des locataires. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 90 m², est conçu pour être facilement accessible. L'espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger, les grandes fenêtres donnant sur le jardin, la cuisine fonctionnelle et la salle de bains moderne avec douche spacieuse créent un cadre de vie confortable. Ce logement est particulièrement attractif pour les seniors ou les locataires recherchant un logement adapté à leur âge. L'étage supérieur offre également environ 90 m². Plusieurs pièces modulables peuvent servir de chambres, de chambres d'enfants, de bureaux ou de chambres d'amis. La salle de bain avec douche et baignoire apporte un confort supplémentaire. Cet étage est particulièrement adapté aux couples ou aux familles et son agencement garantit une location stable. L'étage mansardé offre environ 68 m² et se caractérise par une agréable atmosphère sous les combles et des pièces à l'agencement chaleureux. Cet appartement convient à différents modes de vie et besoins. Une autre salle de bain avec baignoire complète les prestations. Les trois logements offrent des plans flexibles permettant des aménagements et des optimisations à long terme afin d'accroître leur attractivité et leur rentabilité. La propriété offre des possibilités supplémentaires. Le vaste jardin offre non seulement un espace de détente, mais aussi un potentiel d'extension, par exemple pour la construction d'un autre bâtiment résidentiel ou la création d'espaces supplémentaires. Ce potentiel de développement représente une plus-value importante pour les investisseurs. La cour est pavée de granit de haute qualité et présente un aspect général soigné. Un garage, plusieurs places de parking extérieures et deux caves offrent des avantages pratiques aux locataires. Une dépendance solide d'environ 4,5 x 14 mètres agrandit considérablement la surface habitable. Sa construction la rend adaptée à de multiples usages : logement supplémentaire, bureau, atelier ou salle de loisirs. Les raccordements électriques sont disponibles ; l'installation des réseaux d'eau et d'égouts est aisée. Le grenier accessible offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le bâtiment, entièrement sous-sol, propose un vaste espace de rangement pour les locataires, des locaux techniques et une buanderie. Il est également possible d'y entreposer vélos et matériel de jardinage. La combinaison d'une structure modernisée, de trois logements locatifs, d'un grand terrain, d'un environnement bien entretenu et d'un potentiel de développement supplémentaire fait de cette propriété un investissement attractif. Son emplacement au pied du sentier Rennsteig garantit un cadre de vie agréable et une demande stable. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les possibilités d'utilisation et le potentiel de développement de cette propriété.

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