Questa spaziosa casa plurifamiliare è stata costruita nel 1936 ed è stata costantemente ristrutturata dal 1993. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 1993, le pareti esterne sono state isolate e i bagni sono stati modernizzati nei primi anni 2000. Nel 2015, l'appartamento al piano terra è stato dotato di nuovi pavimenti e di un bagno accessibile. Questi continui miglioramenti garantiscono un ottimo stato generale e forniscono una solida base per affitti a lungo termine. Con un totale di tre appartamenti separati e circa 248 m² di superficie abitabile, l'immobile è ideale come investimento. Il terreno di circa 1.500 m² amplia la gamma di possibili utilizzi e offre un potenziale di sviluppo a lungo termine. Le pareti esterne isolate e il moderno impianto di riscaldamento migliorano l'efficienza energetica e i costi di gestione, con un impatto positivo sulle prospettive di affitto e sulla soddisfazione degli inquilini. Il piano terra comprende circa 90 m² ed è progettato per essere facilmente accessibile. La zona giorno e pranzo open space, le ampie finestre con vista sul giardino, la cucina funzionale e il bagno moderno con ampia doccia creano un ambiente confortevole. Questa unità è particolarmente adatta ad anziani o inquilini che necessitano di un alloggio adatto alla loro età. Il piano superiore offre inoltre circa 90 m². Diversi ambienti flessibili possono essere utilizzati come camere da letto, camerette, uffici o camere per gli ospiti. Il bagno con doccia e vasca offre ulteriore comfort. Questo piano è particolarmente adatto a coppie o famiglie e la sua disposizione garantisce locazioni stabili. Il piano mansardato offre circa 68 m² ed è caratterizzato da una piacevole atmosfera mansardata con accoglienti disposizioni degli ambienti. Questo appartamento si adatta a diversi stili di vita ed esigenze abitative. Un ulteriore bagno con vasca completa i comfort. Le tre unità offrono planimetrie flessibili che consentono modifiche e ottimizzazioni a lungo termine per aumentare l'attrattiva e il ritorno sull'investimento. L'immobile offre ulteriori possibilità. L'ampio giardino non solo offre spazio per il relax, ma anche potenziale per l'ampliamento strutturale, ad esempio per un altro edificio residenziale o ulteriore spazio utilizzabile. Questo potenziale di sviluppo rappresenta un significativo valore aggiunto per gli investitori. Il cortile è pavimentato con granito di alta qualità e presenta un aspetto generale ben curato. Un garage, diversi posti auto esterni e due ripostigli offrono vantaggi pratici per gli inquilini. Una solida dependance di circa 4,5 x 14 metri amplia notevolmente la superficie utile. La sua struttura lo rende adatto a una varietà di usi, come ulteriore unità abitativa, ufficio, studio o sala hobby. Sono disponibili allacciamenti elettrici; le linee idriche e fognarie possono essere facilmente aggiunte. La soffitta accessibile offre ulteriore potenziale di ampliamento. L'edificio completamente seminterrato offre ampio spazio per magazzini, locali tecnici e lavanderia. Qui possono essere riposte anche biciclette e attrezzature da giardino. La combinazione di una struttura modernizzata, tre unità abitative affittabili, un ampio terreno, un ambiente ben curato e un ulteriore potenziale di sviluppo rende questa proprietà un investimento interessante. La posizione ai piedi del sentiero Rennsteig garantisce un ambiente abitativo piacevole e una domanda stabile. Una visita fornirà un'idea completa dei possibili usi e del potenziale di sviluppo di questa proprietà.

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