This spacious multi-family home was built in 1936 and has been continuously modernized since 1993. The heating system was replaced in 1993, and the exterior walls were insulated and the bathrooms modernized in the early 2000s. In 2015, the ground-floor apartment was fitted with new flooring and an accessible bathroom. These ongoing improvements ensure a well-maintained overall condition and provide a solid foundation for long-term rentals. With a total of three separate apartments and approximately 248 m² of living space, the property is ideally suited as an investment property. The roughly 1,500 m² plot expands the range of possible uses and offers long-term development potential. The insulated exterior walls and the modern heating system improve energy efficiency and operating costs, which has a positive impact on rental prospects and tenant satisfaction. The ground floor comprises approximately 90 m² and is designed to be easily accessible. The open-plan living and dining area, large windows overlooking the garden, a functional kitchen, and a modern bathroom with a spacious shower create a comfortable living environment. This unit is particularly appealing to seniors or tenants requiring age-appropriate housing. The upper floor also offers approximately 90 m². Several flexible rooms can be used as bedrooms, children's rooms, offices, or guest rooms. The bathroom with a shower and bathtub provides additional comfort. This floor is especially suitable for couples or families and its layout ensures stable tenancies. The attic floor offers approximately 68 m² and is characterized by a pleasant attic atmosphere with cozy room layouts. This apartment is suitable for various lifestyles and living needs. Another bathroom with a bathtub completes the amenities. The three units offer flexible floor plans that allow for long-term adjustments and optimizations to increase attractiveness and return on investment. The property offers additional possibilities. The expansive garden not only provides space for relaxation but also potential for structural expansion, such as for another residential building or additional usable space. This development potential represents significant added value for investors. The courtyard is paved with high-quality granite and presents a well-maintained overall impression. A garage, several outdoor parking spaces, and two storage rooms offer practical advantages for tenants. A solid outbuilding measuring approximately 4.5 x 14 meters considerably expands the usable floor space. Its construction makes it suitable for a variety of uses – such as an additional living unit, office, studio, or hobby room. Electrical connections are available; water and sewage lines can easily be added. The accessible attic offers further expansion potential. The fully basemented building provides ample storage space for tenant storage, utility rooms, and laundry facilities. Bicycles and garden equipment can also be stored here. The combination of modernized structure, three rentable residential units, a large plot of land, well-maintained surroundings, and additional development potential makes this property an attractive investment. The location at the foot of the Rennsteig trail ensures a pleasant living environment and stable demand. A viewing will provide a comprehensive impression of the possible uses and development potential of this property.

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