Nos complace presentar esta propiedad única en una parcela de más de 1000 m² en pleno Parque Natural de Altmühltal. La propiedad consta de un edificio residencial y una posada con casa de huéspedes. Construido en 1963, el edificio residencial de dos plantas requiere una reforma interior. Cuenta con seis habitaciones, dos baños y una cocina. El espacioso ático ofrece potencial adicional para una ampliación, creando aproximadamente 40 m² de espacio habitable. La casa ofrece amplio espacio para hacer realidad sus sueños de vida. La propiedad también incluye un amplio ático en el edificio de huéspedes. La posada está directamente anexa al edificio residencial. Cuenta con un restaurante con salón y bar, así como una cocina comercial totalmente equipada. El comedor ofrece amplio espacio para los huéspedes y se puede utilizar de forma flexible. Justo al lado se encuentra el amplio salón, ideal para celebraciones o eventos de mayor envergadura. Los sanitarios del restaurante han sido recientemente renovados. El restaurante también tiene acceso a una zona de estar al aire libre, ya sea planificada o en construcción, ideal para cenar y relajarse al aire libre en los días cálidos. El restaurante también incluye actualmente una casa de huéspedes con un total de siete habitaciones, cada una equipada con ducha y aseo. Además, la propiedad incluye tres garajes y aproximadamente doce plazas de aparcamiento exterior. Tanto el edificio residencial como el restaurante disponen de sótanos completos. Una característica destacada de esta propiedad es el campo de tiro del Club de Tiro Deportivo Badanhausen, ubicado en el sótano del restaurante. El club actualmente alquila las instalaciones. El club aceptará la rescisión del contrato de arrendamiento en caso de cambio de propietario, pero también agradecería una prórroga del mismo mediante un nuevo contrato. La ubicación de esta propiedad es sumamente atractiva y ofrece las condiciones ideales para una vida cómoda o un exitoso uso comercial. También es posible una conversión completa a uso residencial. Los alrededores se caracterizan por un paisaje idílico y ofrecen numerosas oportunidades para actividades al aire libre y de ocio. El camping y el área recreativa "Kratzmühlsee" se encuentran en las inmediaciones. Además, la propiedad goza de una ubicación conveniente y es fácilmente accesible a través de la cercana autopista A9 (a solo 7 km). No dude en contactarnos para concertar una visita y conocer esta excepcional propiedad usted mismo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 416.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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