Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété unique, située sur un terrain de plus de 1 000 m² au cœur du Parc Naturel de l'Altmühltal. Elle comprend une maison d'habitation et une auberge avec chambres d'hôtes. Construite en 1963, la maison d'habitation de deux étages nécessite une rénovation intérieure. Elle dispose de six chambres, deux salles de bains et une cuisine. Les combles spacieux offrent un potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² de surface habitable. La maison offre un espace généreux pour réaliser vos projets d'aménagement. La propriété comprend également un grand appartement mansardé dans la chambre d'hôtes. L'auberge est attenante à la maison d'habitation. Elle comprend un restaurant avec salle et bar, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée. La salle à manger offre un grand espace pour les convives et peut être aménagée de différentes manières. Juste à côté se trouve la vaste salle, idéale pour les célébrations ou les événements de grande envergure. Les sanitaires du restaurant ont été récemment rénovés. Le restaurant donne également accès à une terrasse extérieure, actuellement en construction ou en projet, qui sera idéale pour dîner et se détendre en plein air aux beaux jours. Le restaurant comprend actuellement une maison d'hôtes de sept chambres, chacune équipée d'une douche et de toilettes. La propriété inclut également trois garages et une douzaine de places de parking extérieures. Le bâtiment d'habitation et le restaurant disposent tous deux d'un sous-sol complet. À noter : le stand de tir du club de tir sportif de Badanhausen, situé au sous-sol du restaurant. Le club occupe actuellement les lieux. Il acceptera de résilier le bail en cas de changement de propriétaire, mais serait également disposé à le renouveler. L'emplacement de cette propriété est exceptionnel et offre des conditions idéales pour une habitation confortable ou une activité commerciale florissante. Une conversion complète en habitation est également possible. La région environnante se caractérise par un paysage idyllique et offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de loisirs. Le camping et le parc de loisirs « Kratzmühlsee » se trouvent à proximité immédiate. De plus, la propriété est facilement accessible par l'autoroute A9 (à seulement 7 km). N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 416.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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