We are delighted to present this unique property on a plot of over 1,000 m² in the heart of the Altmühltal Nature Park. The property comprises a residential building and an inn with a guesthouse. Built in 1963, the two-story residential building requires interior renovation. It features six rooms, two bathrooms, and a kitchen. The spacious attic offers additional potential for expansion, creating approximately 40 m² of living space. The house provides ample room to realize your own living dreams. The property also includes a large attic apartment in the guesthouse building. The inn is directly attached to the residential building. It features a restaurant with a hall and bar, as well as a fully equipped commercial kitchen. The dining room offers plenty of space for guests and can be used flexibly. Directly adjacent is the generous hall, ideal for celebrations or larger events. The sanitary facilities for the restaurant area have recently been renovated. The restaurant also features access to a planned or currently under construction outdoor seating area, which will be ideal for dining and relaxing al fresco on warm days. The restaurant also currently includes a guesthouse with a total of seven guest rooms, each equipped with a shower and toilet. Furthermore, the property includes three garages and approximately twelve outdoor parking spaces. Both the residential building and the restaurant have full basements. A noteworthy feature of this property is the shooting range of the Badanhausen Sports Shooting Club, located in the restaurant's basement. The club currently leases the premises. The club will agree to a termination of the lease upon a change of ownership but would also welcome an extension of the contract with a new lease agreement. The location of this property is extremely attractive and offers ideal conditions for comfortable living or successful commercial use. A complete conversion to residential use is also possible. The surrounding area is characterized by idyllic scenery and offers numerous opportunities for outdoor activities and recreation. The campsite and recreational area "Kratzmühlsee" are located in the immediate vicinity. Furthermore, the property is conveniently located and easily accessible via the nearby (only 7 km) A9 motorway. Don't hesitate to contact us to arrange a viewing appointment and see this exceptional property for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 416.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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