45473 MÜLHEIM
Altbauliebhaber: Dreifamilienhaus mit Charme und Rendite
- ca. 206 m² Superficie habitable
- ca. 486 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 329.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25088011
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1913
Comisión
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
G
Demanda energética final
221,60 kWh/m²a
Fuente de energía
Gas
Certificado energético válido hasta
30.07.2034
Año de construcción según el certificado energético
2013
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Unsere charmante im Jahr 1913 erbaute Kapitalanlage wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt, laufend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand, der keine weiteren Inventionen erforderlich macht. Das Dreifamilienhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten zu je 73 m² (Erd- und Obergeschoss) und zu einer Einheit (2. Obergeschoss) mit ca. 60 m² Wohnfläche auf. Hierbei sind die beiden größeren Wohnungen seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermietet. Die einzugsbereite Wohnung im zweiten Obergeschoss soll kurzfristig an einen neuen Mieter vermietet werden. Mit dann insgesamt Euro 17.040,- Jahresnettokaltmieten bietet das Haus durchaus noch weiteres Enwicklungspotential. Hierbei erzielt der neue Eigentümer bereits jetzt schon den Faktor 19,3. Der Mietzins/Quadratmeter der Erd- und Obergeschosswohnung liegt bei Euro 5,75 bzw. Euro 6,85. Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse einen Online-Besichtigungslink des Hauses zu.
Ubicaciones
Descripción
Unser charmantes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30-iger Zone) Seitenstraße in Mülheim-Winkhausen. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Die Gustav-Heinemann-Gesamtschule ist fußläufig erreichbar. Mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Mülheimer Innenstadt. Die Nachbarstadt Essen liegt nur sechs Autominuten entfernt.
Plano de la planta
MüLHEIM AN DER RUHR
Altbauliebhaber: Dreifamilienhaus mit Charme und Rendite
ca. 206 m² • 8 Habitaciones • 329.000 EUR
Proveedor
- Stefan D'heur
- Tienda Mülheim an der Ruhr
- Strippchens Hof 2
- 45479 Mülheim an der Ruhr
