45473 MÜLHEIM
Altbauliebhaber: Dreifamilienhaus mit Charme und Rendite
- ca. 206 m² Superficie netta
- ca. 486 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- 329.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25088011
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
3
Anno di costruzione
1913
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
221,60 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
30.07.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2013
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Unsere charmante im Jahr 1913 erbaute Kapitalanlage wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt, laufend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand, der keine weiteren Inventionen erforderlich macht. Das Dreifamilienhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten zu je 73 m² (Erd- und Obergeschoss) und zu einer Einheit (2. Obergeschoss) mit ca. 60 m² Wohnfläche auf. Hierbei sind die beiden größeren Wohnungen seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermietet. Die einzugsbereite Wohnung im zweiten Obergeschoss soll kurzfristig an einen neuen Mieter vermietet werden. Mit dann insgesamt Euro 17.040,- Jahresnettokaltmieten bietet das Haus durchaus noch weiteres Enwicklungspotential. Hierbei erzielt der neue Eigentümer bereits jetzt schon den Faktor 19,3. Der Mietzins/Quadratmeter der Erd- und Obergeschosswohnung liegt bei Euro 5,75 bzw. Euro 6,85. Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse einen Online-Besichtigungslink des Hauses zu.
Posizione
Descrizione
Unser charmantes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30-iger Zone) Seitenstraße in Mülheim-Winkhausen. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Die Gustav-Heinemann-Gesamtschule ist fußläufig erreichbar. Mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Mülheimer Innenstadt. Die Nachbarstadt Essen liegt nur sechs Autominuten entfernt.
Planimetria
MüLHEIM AN DER RUHR
Altbauliebhaber: Dreifamilienhaus mit Charme und Rendite
ca. 206 m² • 8 Vani • 329.000 EUR
Fornitore
- Stefan D'heur
- Shop Mülheim an der Ruhr
- Strippchens Hof 2
- 45479 Mülheim an der Ruhr
