45473 MÜLHEIM
Altbauliebhaber: Dreifamilienhaus mit Charme und Rendite
- ca. 206 m² Área
- ca. 486 m² Área do terreno
- 8 Quartos
- 329.000 € Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
25088011
Tipo de casa
Moradia multifamiliar
Casas de banho
3
Ano de construção
1913
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
G
Demanda final de energia
221,60 kWh/m²a
Fonte de Energia
Gás
Certificado Energético válido até
30.07.2034
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2013
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição
Unsere charmante im Jahr 1913 erbaute Kapitalanlage wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt, laufend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand, der keine weiteren Inventionen erforderlich macht. Das Dreifamilienhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten zu je 73 m² (Erd- und Obergeschoss) und zu einer Einheit (2. Obergeschoss) mit ca. 60 m² Wohnfläche auf. Hierbei sind die beiden größeren Wohnungen seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermietet. Die einzugsbereite Wohnung im zweiten Obergeschoss soll kurzfristig an einen neuen Mieter vermietet werden. Mit dann insgesamt Euro 17.040,- Jahresnettokaltmieten bietet das Haus durchaus noch weiteres Enwicklungspotential. Hierbei erzielt der neue Eigentümer bereits jetzt schon den Faktor 19,3. Der Mietzins/Quadratmeter der Erd- und Obergeschosswohnung liegt bei Euro 5,75 bzw. Euro 6,85. Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse einen Online-Besichtigungslink des Hauses zu.
Localizações
Descrição
Unser charmantes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30-iger Zone) Seitenstraße in Mülheim-Winkhausen. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Die Gustav-Heinemann-Gesamtschule ist fußläufig erreichbar. Mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Mülheimer Innenstadt. Die Nachbarstadt Essen liegt nur sechs Autominuten entfernt.
Planta
MüLHEIM AN DER RUHR
Altbauliebhaber: Dreifamilienhaus mit Charme und Rendite
ca. 206 m² • 8 Quartos • 329.000 EUR
Fornecedor
- Stefan D'heur
- Loja Mülheim an der Ruhr
- Strippchens Hof 2
- 45479 Mülheim an der Ruhr
