45473 MÜLHEIM
Altbauliebhaber: Dreifamilienhaus mit Charme und Rendite
- ca. 206 m² Hasznos lakótér
- ca. 486 m² Földterület
- 8 Szobák
- 329.000 € Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25088011
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA
Korszerűsített
FÜRDŐSZOBÁK
3
ÉPÍTÉS ÉVE
1913
Jutalék
Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
221,60 kWh/m²a
Energiaforrás
Gáz
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
30.07.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2013
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Unsere charmante im Jahr 1913 erbaute Kapitalanlage wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt, laufend modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Allgemeinzustand, der keine weiteren Inventionen erforderlich macht. Das Dreifamilienhaus teilt sich in zwei Wohneinheiten zu je 73 m² (Erd- und Obergeschoss) und zu einer Einheit (2. Obergeschoss) mit ca. 60 m² Wohnfläche auf. Hierbei sind die beiden größeren Wohnungen seit vielen Jahren an dieselben Mieter vermietet. Die einzugsbereite Wohnung im zweiten Obergeschoss soll kurzfristig an einen neuen Mieter vermietet werden. Mit dann insgesamt Euro 17.040,- Jahresnettokaltmieten bietet das Haus durchaus noch weiteres Enwicklungspotential. Hierbei erzielt der neue Eigentümer bereits jetzt schon den Faktor 19,3. Der Mietzins/Quadratmeter der Erd- und Obergeschosswohnung liegt bei Euro 5,75 bzw. Euro 6,85. Gerne senden wir Ihnen bei weiterem Interesse einen Online-Besichtigungslink des Hauses zu.
Helyszínek
Leírás
Unser charmantes und sehr gepflegtes Dreifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten (30-iger Zone) Seitenstraße in Mülheim-Winkhausen. Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Die Gustav-Heinemann-Gesamtschule ist fußläufig erreichbar. Mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Mülheimer Innenstadt. Die Nachbarstadt Essen liegt nur sechs Autominuten entfernt.
Alaprajz
MüLHEIM AN DER RUHR
Altbauliebhaber: Dreifamilienhaus mit Charme und Rendite
ca. 206 m² • 8 Szobák • 329.000 EUR
Szolgáltató
- Stefan D'heur
- Shop Mülheim an der Ruhr
- Strippchens Hof 2
- 45479 Mülheim an der Ruhr
