Bienvenido a este atractivo apartamento en planta baja, en un edificio plurifamiliar bien mantenido que data de 1910. Con aproximadamente 53 metros cuadrados de espacio habitable, la propiedad ofrece una atractiva oportunidad para un diseño personalizado y es ideal para personas solteras, parejas o como inversión rentable. El apartamento cuenta con 1,5 habitaciones que se pueden dividir de forma flexible. La espaciosa sala de estar y dormitorio ofrece amplio espacio para diversos estilos de vida. Los amplios ventanales garantizan una iluminación agradable y una sensación de amplitud. El baño está equipado con una bañera clásica, satisfaciendo las necesidades tanto de residentes modernos como multigeneracionales. El diseño prácticamente sin barreras del apartamento, combinado con su ubicación en planta baja, lo hace especialmente accesible, incluso para personas mayores o con movilidad reducida. Una característica especial de la propiedad es el acceso directo al encantador jardín, que invita a relajarse en la vegetación y enriquece su vida diaria. Aquí encontrará una variedad de opciones para actividades de ocio al aire libre. El apartamento necesita una modernización, lo que ofrece interesantes posibilidades para sus propias ideas de diseño. Tenga en cuenta que las cuotas mensuales de servicio, actualmente relativamente altas, se deben a que el pequeño espacio estuvo ocupado anteriormente por varias personas. Los futuros propietarios se beneficiarán del sistema de calefacción, renovado en 2023 y adaptado a tecnología de condensación de gas. El edificio cuenta con calefacción central y el certificado de eficiencia energética correspondiente se emitió antes de la sustitución del sistema de calefacción. Esta unidad tiene un derecho de uso exclusivo que permite la construcción de un invernadero en la terraza (sujeto a la aprobación del permiso de obra). En resumen, se trata de una propiedad con potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada, que se distingue por su distribución clásica, acceso al jardín y diseño accesible. Es ideal tanto para propietarios que deseen crear un espacio habitable individual según sus preferencias como para inversores que valoren una construcción sólida y unas vistas atractivas. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita. Compruebe usted mismo el potencial de esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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