Esta villa independiente, diseñada por un arquitecto y construida en 2023, es más que una simple casa: es toda una declaración de intenciones. Situada directamente sobre el idílico dique del Rin, combina tecnología de vanguardia con una elegancia atemporal, creando un refugio para quienes valoran el diseño, la comodidad y la sostenibilidad. Un concepto espacial bien concebido se despliega en casi 400 m² de espacio habitable, con 8 habitaciones y 3 baños, que presumen de estancias luminosas, vistas espectaculares y un diseño interior exclusivo. Una arquitectura que fascina a primera vista y convence por completo al observarla de cerca. Arquitectura y sentido del espacio: La construcción distintiva y las líneas limpias hacen de esta villa algo verdaderamente único. Los ventanales de suelo a techo con triple acristalamiento ofrecen vistas al encantador jardín y crean una experiencia de vida inigualable, llena de luz y amplitud. Varios balcones y una terraza en la azotea amplían el espacio habitable al aire libre, creando rincones con una atmósfera única. Terraza en la azotea y 3 balcones: lugares para relajarse, disfrutar y descansar. Dos plantas de ático independientes: arquitectónicamente sofisticadas y de uso flexible. Planta abierta: con transiciones fluidas entre sala de estar, cocina y comedor. Techo de hormigón visto: atemporal y duradero. Características exclusivas. Cada detalle de esta villa se ha realizado con los más altos estándares. La artesanía y la tecnología de vanguardia crean una casa de lujo tan prestigiosa como cómoda. Cocina de diseño, equipada por un ebanista, con electrodomésticos Miele, frigorífico side-by-side y elegantes armarios empotrados. Amplia cocina-comedor: el corazón de la casa, perfecta para veladas culinarias. Calefacción por suelo radiante con función de refrigeración: acogedora en invierno, refrescante en verano. Tecnología LCN: control inteligente del edificio para iluminación, climatización y confort. Sistema de videovigilancia y alarma: máxima seguridad, discretamente integrado. Puerta principal electrónica y portón eléctrico: vida moderna con estilo. Muebles empotrados a medida: elegante espacio de almacenamiento en toda la casa. Tecnología y sostenibilidad. Esta villa no solo es una obra maestra arquitectónica, sino también una pionera tecnológica. Los conceptos energéticos de vanguardia reducen los costes operativos al mínimo, protegiendo al mismo tiempo el medio ambiente. Eficiencia energética A+. Energía geotérmica y fotovoltaica: sostenible y económica gracias a la conexión a la red. Sistema de ventilación con recuperación de calor. Bomba de calor para la piscina. Jardín y zona exterior: La zona exterior es un paraíso en sí misma. Diseñada con gran atención al detalle, ofrece el entorno perfecto para relajarse al aire libre. Piscina exterior climatizada con terraza: para disfrutar de tardes de verano como en vacaciones. Jardín de ensueño con pozo. Riego automático mediante aspersores y goteo. Iluminación ambiental del jardín: realza el espacio exterior incluso de noche. Amplio aparcamiento disponible: Garaje con 2 plazas (puerta seccional). 3 plazas de aparcamiento exteriores adicionales. Si lo desea, puede adquirir un terreno adicional de aproximadamente 4.800 m² frente a la propiedad, detrás del dique del Rin, para una amplia zona de recreo (no urbanizable). No puede vivir más cerca del Rin. Esta villa de diseño arquitectónico en la orilla del Rin combina todo lo que define la vida sofisticada: refinamiento arquitectónico, tecnología de vanguardia, conceptos de energía sostenible y servicios exclusivos e inigualables. Un hogar para personas que esperan más y buscan lo extraordinario.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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