Cette villa individuelle d'architecte, construite en 2023, est bien plus qu'une simple maison : c'est une affirmation de style. Située directement sur la digue idyllique du Rhin, elle allie technologie de pointe et élégance intemporelle, créant un havre de paix pour ceux qui apprécient le design, le confort et le développement durable. Un concept spatial ingénieux se déploie sur près de 400 m² habitables, comprenant 8 chambres et 3 salles de bains, baignées de lumière, offrant des vues spectaculaires et un design intérieur exclusif. Une architecture qui fascine au premier regard et convainc pleinement lorsqu'on s'y attarde. Architecture et sens de l'espace : La construction distinctive et les lignes épurées confèrent à cette villa un caractère unique. Les baies vitrées à triple vitrage offrent une vue imprenable sur le jardin enchanteur et créent une expérience de vie incomparable, baignée de lumière et d'espace. Plusieurs balcons et une terrasse sur le toit prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, créant des espaces de détente à l'atmosphère unique. Terrasse sur le toit et 3 balcons : des lieux pour se détendre, profiter et s'attarder. Deux niveaux mansardés séparés : une architecture sophistiquée et une grande flexibilité d'aménagement. Plan ouvert – avec une transition fluide entre le salon, la cuisine et la salle à manger. Toiture en béton apparent coulé – un style intemporel et une construction durable. Prestations exclusives. Chaque détail de cette villa est réalisé avec le plus grand soin. Artisanat et technologies de pointe créent une demeure luxueuse, aussi prestigieuse que confortable. Cuisine aménagée sur mesure par un ébéniste – avec appareils Miele, réfrigérateur américain et élégants placards intégrés. Grande cuisine dînatoire – le cœur de la maison, idéale pour des soirées gourmandes. Chauffage au sol avec fonction rafraîchissante – un confort optimal en hiver, une fraîcheur agréable en été. Technologie LCN – gestion intelligente du bâtiment pour l'éclairage, la climatisation et le confort. Système de vidéosurveillance et d'alarme – une sécurité maximale, discrètement intégrée. Porte d'entrée et portail électriques – un style de vie moderne et élégant. Rangements intégrés sur mesure – des solutions de rangement élégantes dans toute la maison. Technologie et durabilité. Cette villa est non seulement un chef-d'œuvre architectural, mais aussi une pionnière technologique. Des concepts énergétiques d'avenir réduisent les coûts d'exploitation au minimum tout en préservant l'environnement. Classe énergétique A+. Énergie géothermique et photovoltaïque – durables et économiques grâce à l'injection d'électricité sur le réseau. Système de ventilation avec récupération de chaleur. Pompe à chaleur pour la piscine. Jardin et espace extérieur : L'espace extérieur est un véritable havre de paix. Conçu avec un souci du détail exceptionnel, il offre un cadre idéal pour se détendre en plein air. Piscine extérieure chauffée avec terrasse – pour des soirées d'été dignes des plus belles vacances. Jardin de rêve avec puits. Arrosage automatique par aspersion et goutte-à-goutte. Éclairage d'ambiance du jardin – sublimant l'espace extérieur même la nuit. Grand parking disponible : Garage avec 2 places (porte sectionnelle). 3 places de parking extérieures supplémentaires. En option, un terrain supplémentaire d'environ 4 800 m² peut être acquis en face de la propriété, derrière la digue du Rhin, pour créer un vaste espace de loisirs (terrain non constructible). Impossible de vivre plus près du Rhin. Cette villa d'architecte, située sur les rives du Rhin, réunit tous les atouts d'un art de vivre raffiné : architecture élégante, technologies de pointe, solutions énergétiques durables et prestations exclusives et exceptionnelles. Une demeure pour ceux qui exigent plus et recherchent l'extraordinaire.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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