Questa villa indipendente progettata da un architetto, costruita nel 2023, è più di una semplice casa: è un'affermazione di stile. Situata direttamente sull'idilliaca diga del Reno, coniuga tecnologia all'avanguardia ed eleganza senza tempo, creando un rifugio per chi apprezza design, comfort e sostenibilità. Un concept spaziale ben studiato si sviluppa su quasi 400 m² di superficie abitabile, con 8 camere e 3 bagni, ambienti luminosi, viste spettacolari e un design d'interni esclusivo. Un'architettura che affascina a prima vista e convince completamente a un esame più attento. Architettura e senso dello spazio: la costruzione distintiva e le linee pulite rendono questa villa davvero unica. Le finestre a tutta altezza con tripli vetri offrono una vista sull'incantevole giardino e creano un'esperienza abitativa senza pari, piena di luce e spaziosità. Diversi balconi e una terrazza sul tetto estendono lo spazio abitativo all'aperto, creando rifugi dall'atmosfera unica. Terrazza sul tetto e 3 balconi: luoghi per rilassarsi, godersi la vita e soffermarsi. Due piani mansardati separati: architettonicamente sofisticati, utilizzabili in modo flessibile. Open space – con transizioni fluide tra soggiorno, cucina e sala da pranzo. Tetto in calcestruzzo a vista – senza tempo e costruito per durare. Caratteristiche esclusive. Ogni dettaglio di questa villa è eseguito secondo i più alti standard. Artigianato e tecnologia all'avanguardia creano una casa lussuosa, tanto prestigiosa quanto confortevole. Cucina di design su misura realizzata da un ebanista – con elettrodomestici Miele, frigorifero side-by-side ed eleganti mobili a muro. Ampia cucina abitabile – il cuore della casa, perfetta per le serate culinarie. Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento – accogliente d'inverno, rinfrescante d'estate. Tecnologia LCN – controllo intelligente dell'edificio per illuminazione, clima e comfort. Videosorveglianza e sistema di allarme – massima sicurezza, discretamente integrato. Porta d'ingresso elettronica e cancello elettrico – vivere moderno con stile. Mobili a muro su misura – eleganti vani portaoggetti in tutta la casa. Tecnologia e sostenibilità. Questa villa non è solo un capolavoro architettonico, ma anche un pioniere tecnologico. I concetti energetici orientati al futuro riducono al minimo i costi di gestione, proteggendo al contempo l'ambiente. Classe di efficienza energetica A+. Energia geotermica e fotovoltaica – sostenibili ed economici grazie all'immissione in rete. Sistema di ventilazione con recupero di calore. Pompa di calore per la piscina. Giardino e spazi esterni: gli spazi esterni sono un paradiso in sé. Progettati con grande attenzione ai dettagli, offrono l'ambiente perfetto per trascorrere ore di relax all'aperto. Piscina esterna riscaldata con terrazza, per serate estive come in vacanza. Giardino da sogno con pozzo. Irrigazione automatica tramite sistemi di irrigazione a pioggia e a goccia. Illuminazione suggestiva del giardino, che valorizza lo spazio esterno anche di notte. Ampio parcheggio disponibile: garage con 2 posti auto (portone sezionale). 3 posti auto esterni aggiuntivi. Se lo si desidera, è possibile acquistare un ulteriore terreno di circa 4.800 m² di fronte alla proprietà, dietro la diga del Reno, come spaziosa area ricreativa (non edificabile). Non si può vivere più vicini al Reno. Questa villa progettata da un architetto sulle rive del Reno combina tutto ciò che definisce un'abitazione di lusso: raffinatezza architettonica, tecnologia all'avanguardia, concetti energetici sostenibili e comfort esclusivi e ineguagliabili. Una casa per chi si aspetta di più e cerca lo straordinario.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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