This detached architect-designed villa, built in 2023, is more than just a house – it's a statement. Situated directly on the idyllic Rhine dike, it combines state-of-the-art technology with timeless elegance, creating a retreat for those who value design, comfort, and sustainability. A well-conceived spatial concept unfolds across nearly 400 m² of living space, featuring 8 rooms and 3 bathrooms, boasting light-filled rooms, spectacular views, and exclusive interior design. Architecture that fascinates at first glance – and completely convinces upon closer inspection. Architecture & Spatial Sense: The distinctive construction and clean lines make this villa truly unique. Floor-to-ceiling windows with triple glazing offer views of the enchanting garden and create an unparalleled living experience filled with light and spaciousness. Several balconies and a roof terrace extend the living space outdoors, creating retreats with a unique atmosphere. Roof terrace & 3 balconies – places to relax, enjoy, and linger. Two separate attic floors – architecturally sophisticated, flexibly usable. Open floor plan – with seamless transitions between living, cooking, and dining. Roof area in cast exposed concrete – timeless and built to last. Exclusive features. Every detail of this villa is executed to the highest standard. Craftsmanship and state-of-the-art technology create a luxurious home that is as prestigious as it is comfortable. Designer fitted kitchen by a cabinetmaker – with Miele appliances, side-by-side refrigerator, and elegant built-in cabinets. Large eat-in kitchen – the heart of the house, perfect for culinary evenings. Underfloor heating with cooling function – cozy in winter, refreshing in summer. LCN technology – intelligent building control for lighting, climate, and comfort. Video surveillance & alarm system – maximum security, discreetly integrated. Electronic front door & electric gate – modern living with style. Custom-made built-in units – elegant storage throughout the house. Technology & sustainability. This villa is not only an architectural masterpiece but also a technological pioneer. Future-oriented energy concepts reduce operating costs to a minimum while protecting the environment. Energy efficiency class A+. Geothermal energy & photovoltaics – sustainable and economical thanks to grid feed-in. Ventilation system with heat recovery. Heat pump for the pool. Garden & outdoor area: The outdoor area is a paradise in itself. Designed with great attention to detail, it offers the perfect setting for relaxing hours outdoors. Heated outdoor pool with pool terrace – for summer evenings like on vacation. Dreamlike garden with well. Automatic irrigation via sprinkler and drip irrigation systems. Atmospheric garden lighting – showcases the outdoor space even at night. Ample parking is available: Garage with 2 parking spaces (sectional door). 3 additional outdoor parking spaces. If desired, an additional plot of land of approximately 4,800 m² can be purchased opposite the property behind the Rhine dike as a spacious recreational area (not building land). You can't live any closer to the Rhine. This architect-designed villa on the Rhine embankment combines everything that defines sophisticated living: architectural refinement, state-of-the-art technology, sustainable energy concepts, and exclusive, unparalleled amenities. A home for people who expect more – and seek the extraordinary.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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