Elegante casa de campo cerca del Rin: estancias luminosas y un gran potencial. Se vende una casa unifamiliar con un encanto excepcional, de elegante estilo rural, que impresiona por sus aproximadamente 258 m² de superficie habitable en una amplia parcela de aproximadamente 860 m². Construida originalmente en 1930, la casa se encuentra en impecables condiciones gracias a un mantenimiento continuo y a unas amplias modernizaciones, la más reciente en 2013. La instalación eléctrica se renovó en dos fases (2005 y antes de 2013), los baños se modernizaron en 2003 y la puerta principal se instaló en 2009. Con un total de ocho elegantes estancias, incluyendo cuatro amplios dormitorios, la casa ofrece un amplio espacio para la vida familiar y/o una estancia elegante. Tres modernos baños realzan aún más el alto nivel de confort. El interior cuenta con materiales de alta calidad: elegantes suelos de parqué, elegantes azulejos y grandes ventanales panorámicos en la planta baja que crean un ambiente luminoso y acogedor. La distribución abierta fomenta un ambiente comunicativo, un lugar ideal para reunirse. La pieza central del salón es una elegante chimenea, perfecta para veladas acogedoras. Un elemento arquitectónico destacado es la escalera de madera maciza con mampara de cristal, un elegante elemento que combina funcionalidad y diseño. La moderna y atemporal cocina, con muebles empotrados de alta calidad, satisface todas las necesidades de la vida familiar contemporánea y ofrece acceso directo a la espaciosa terraza de piedra natural, ideal para disfrutar del aire libre. El cuidado jardín, con su magnífica variedad de árboles, arbustos ornamentales y plantas con flores, ofrece un oasis de tranquilidad natural que invita a la relajación. Un espacioso garaje ofrece no solo espacio para un vehículo, sino también un práctico espacio de almacenamiento. El ático, aún sin terminar, también ofrece un gran potencial para ideas de diseño personalizadas, ya sea como dormitorio adicional, estudio o espacio de trabajo. Actualmente, se está instalando una escalera que lleva al ático, donde se ha habilitado una habitación para uso residencial. La ubicación combina lo mejor de ambos mundos: una vida tranquila y rodeada de naturaleza junto al Rin, pero con excelentes conexiones con la infraestructura urbana. Esta combinación hace que la propiedad sea especialmente atractiva para familias o parejas exigentes con gusto por lo excepcional. Una casa con carácter, encanto y potencial: esta propiedad le ofrece la excepcional oportunidad de disfrutar de una vida con estilo en un entorno de perfecta armonía. Visite nuestra página de Instagram "vonpoll_duesseldorf" para encontrar más propiedades interesantes y mantenerse al día.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 226.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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