Elegante casa di campagna vicino al Reno: ambienti luminosi e molteplici possibilità. In vendita una casa indipendente di eccezionale fascino in elegante stile rustico, una proprietà che colpisce con circa 258 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 860 m². Originariamente costruita nel 1930, la casa è in condizioni impeccabili grazie alla continua manutenzione e agli ammodernamenti completi, l'ultimo dei quali nel 2013. L'impianto elettrico è stato rinnovato in due fasi (2005 e prima del 2013), i bagni sono stati modernizzati nel 2003 e una nuova porta d'ingresso è stata installata nel 2009. Con un totale di otto eleganti stanze, tra cui quattro spaziose camere da letto, la casa offre ampio spazio per la vita familiare e/o un soggiorno elegante. Tre bagni moderni aumentano ulteriormente l'elevato livello di comfort. Gli interni sono caratterizzati da materiali di alta qualità: eleganti pavimenti in parquet, raffinate piastrelle e ampie finestre panoramiche al piano terra creano un'atmosfera luminosa e invitante. La planimetria aperta favorisce un ambiente abitativo comunicativo, un luogo dove si ama riunirsi. Il fulcro della zona giorno è un elegante camino, perfetto per serate intime. Un elemento architettonico di spicco è la scala in legno massello con parete divisoria in vetro, un elemento di stile che unisce funzionalità e design. La cucina moderna e senza tempo, con mobili da incasso di alta qualità, soddisfa tutti i requisiti della vita familiare contemporanea e offre accesso diretto all'ampia terrazza in pietra naturale, ideale per godersi il tempo all'aperto. Il giardino curato con cura, con la sua magnifica varietà di alberi, arbusti ornamentali e piante da fiore, offre un'oasi di tranquillità e natura e invita a soffermarsi. Un ampio garage offre non solo parcheggio per un veicolo, ma anche pratico spazio di stoccaggio. Anche la mansarda grezza offre un prezioso potenziale per idee di design personalizzate, che si tratti di una camera da letto aggiuntiva, uno studio o uno spazio di lavoro. Attualmente è in fase di installazione una scala che conduce alla mansarda, dove una stanza è stata convertita ad uso residenziale. La posizione combina il meglio di entrambi i mondi: vita tranquilla e immersa nella natura, direttamente sul Reno, ma con ottimi collegamenti alle infrastrutture urbane. Questa combinazione rende la proprietà particolarmente attraente per famiglie esigenti o coppie con il gusto per l'eccezionale. Una casa con carattere, fascino e potenziale: questa proprietà vi offre la rara opportunità di vivere con stile in un ambiente perfettamente armonioso. Visitate la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf" per scoprire altri interessanti annunci immobiliari e rimanere aggiornati.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 226.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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