Charmante maison de campagne près du Rhin – pièces lumineuses et potentiel modulable. À vendre : une maison individuelle de style champêtre élégant, pleine de charme. Cette propriété séduit par ses 258 m² habitables sur un terrain généreux d'environ 860 m². Construite en 1930, la maison est en parfait état grâce à un entretien régulier et des rénovations complètes, la plus récente datant de 2013. L'installation électrique a été refaite en deux phases (2005 et avant 2013), les salles de bains modernisées en 2003 et une nouvelle porte d'entrée installée en 2009. Avec huit pièces élégantes, dont quatre chambres spacieuses, la maison offre un espace généreux pour la vie de famille et/ou un style de vie raffiné. Trois salles de bains modernes contribuent à un confort optimal. L'intérieur se distingue par des matériaux de grande qualité : parquet élégant, carrelage raffiné et grandes baies vitrées au rez-de-chaussée créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L'agencement ouvert favorise une vie de famille conviviale et chaleureuse, un lieu où il fait bon se retrouver. Au cœur de la pièce de vie se dresse une élégante cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses. L'escalier en bois massif, orné d'une paroi vitrée, est un élément architectural remarquable, alliant style, fonctionnalité et esthétique. La cuisine moderne et intemporelle, dotée d'éléments intégrés haut de gamme, répond à tous les besoins d'une famille contemporaine et offre un accès direct à la spacieuse terrasse en pierre naturelle, parfaite pour profiter du plein air. Le jardin paysager, avec sa magnifique variété d'arbres, d'arbustes ornementaux et de plantes fleuries, offre une oasis de tranquillité et de nature, invitant à la détente. Un garage spacieux offre non seulement un stationnement pour un véhicule, mais aussi un espace de rangement pratique. Le grenier non aménagé offre un potentiel précieux pour des projets d'aménagement personnalisés : chambre supplémentaire, studio ou espace de travail. Un escalier est actuellement en cours d'installation pour accéder au grenier, où une pièce a été aménagée en espace habitable. L'emplacement offre le meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible et proche de la nature, aux abords du Rhin, tout en bénéficiant d'une excellente desserte des infrastructures urbaines. Cette combinaison rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles ou les couples exigeants, en quête d'exception. Une maison de caractère, pleine de charme et de potentiel : cette propriété vous offre l’opportunité rare de vivre avec élégance dans un cadre harmonieux. N’hésitez pas à visiter notre page Instagram « vonpoll_duesseldorf » pour découvrir d’autres biens immobiliers exceptionnels et rester informé(e).

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 226.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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