Disfrute de la sensación de vacaciones en esta villa, construida en 2007 sobre una parcela de aproximadamente 1175 m². Actualmente, ofrece aproximadamente 274 m² de espacio habitable distribuidos en seis habitaciones, ofreciendo un alojamiento de primera clase. La piscina exterior climatizada, las amplias terrazas y el jardín privado crean un ambiente vacacional durante casi todo el año. La tecnología de construcción de vanguardia, que incluye calefacción por pila de combustible y un sistema fotovoltaico con almacenamiento, garantiza una excelente eficiencia energética. Al acceder a la casa a través de un jardín delantero vallado y parcialmente pavimentado, encontrará una gran recepción que conduce al espacioso vestíbulo. Desde aquí, la vista se abre directamente a los altos techos y a la galería abierta de la planta superior. A la izquierda del vestíbulo se encuentra la cocina y, a la derecha, la suite de invitados con un dormitorio, un pequeño pasillo y un baño con ducha en suite. Al fondo se encuentra el salón-comedor tipo loft, con aproximadamente 63 m² de espacio habitable. Aquí, la gran chimenea con marco de mármol crea un ambiente acogedor en invierno, mientras que en verano, los cinco ventanales de suelo a techo ofrecen una transición fluida hacia la espaciosa zona de la piscina y el jardín. Esto crea interesantes líneas de visión y ejes visuales, todo a través de grandes ventanales que dan al jardín y la piscina circundantes. La amplia terraza junto a la piscina exterior y un patio cubierto lateral a la casa ofrecen amplio espacio para disfrutar de los mejores días del año con familiares y amigos. Quienes disfrutan del ejercicio encontrarán su reto en el sistema de contracorriente de la piscina. Los paneles solares en la cubierta retráctil eléctrica ayudan a calentarla incluso en primavera. La cocina ya está equipada con muebles de alta calidad de estilo rústico y también cuenta con un práctico trastero y acceso directo al garaje doble. La escalera abierta conduce a la galería de la planta superior, desde donde se puede acceder a los cuatro dormitorios de esta planta. El dormitorio principal, con aire acondicionado, cuenta con un espacioso baño en suite con ducha y bañera, y acceso al balcón de esta planta. Tanto la planta baja como la planta superior cuentan con persianas eléctricas para un oscurecimiento total. La planta baja, parcialmente semisótano, incluye una sala de ocio y el lavadero, donde también se encuentran los equipos de la piscina. El jardín, con su densa vegetación, ofrece amplia privacidad y se mantiene verde gracias a un sistema de riego. Junto a la piscina, una ducha exterior con agua caliente permite refrescarse, y una pequeña caseta de jardín ofrece espacio de almacenamiento. El garaje doble también es accesible desde el jardín. Está equipado con puerta eléctrica y ofrece plazas de aparcamiento adicionales en la parte delantera, protegidas por otra puerta que da a la calle. Acabados de alta calidad le esperan en toda la casa. Suelos de piedra y parquet, una cocina equipada de alta gama y tecnología de construcción de vanguardia son solo algunos ejemplos. Le invitamos cordialmente a concertar una visita para experimentar de primera mano el encanto y la calidad de esta propiedad. Visite también nuestra página de Instagram "vonpoll_duesseldorf" para encontrar más propiedades interesantes y mantenerse al día.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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