Portate a casa la sensazione di vacanza con questa villa, costruita nel 2007 su un terreno di circa 1.175 m². Oggi offre circa 274 m² di superficie abitabile distribuita su sei stanze, offrendo un'esperienza di vita di prima classe. La piscina esterna riscaldata, le ampie terrazze e il giardino appartato creano un'atmosfera vacanziera quasi tutto l'anno. Le tecnologie edilizie all'avanguardia, tra cui il riscaldamento a celle a combustibile e un impianto fotovoltaico con accumulo, garantiscono un'eccellente efficienza energetica. Entrando nella casa attraverso un giardino anteriore recintato e parzialmente pavimentato, troverete una grande reception che conduce all'ampio ingresso. Da qui, la vista si apre direttamente sugli alti soffitti e sul loggiato del piano superiore. A sinistra dell'ingresso si trova la cucina e, a destra, la suite per gli ospiti con una camera da letto, un piccolo corridoio e un bagno privato con doccia. In fondo si trova la zona giorno e pranzo in stile loft, che offre circa 63 m² di spazio abitabile. Qui, l'ampio camino con cornice in marmo crea un'atmosfera accogliente in inverno, mentre in estate le cinque finestre a tutta altezza offrono una transizione fluida verso l'ampia area piscina e il giardino. Questo crea interessanti prospettive e assi visivi, il tutto attraverso le ampie finestre che si affacciano sul giardino circostante e sulla piscina. L'ampia terrazza accanto alla piscina esterna e un patio coperto sul lato della casa offrono ampio spazio per godersi i giorni più belli dell'anno con la famiglia e gli amici. Chi ama allenarsi troverà la sua sfida nel sistema di nuoto controcorrente della piscina. I pannelli solari nella copertura elettrica retrattile della piscina contribuiscono a riscaldare la piscina anche in primavera. La cucina è già dotata di mobili di alta qualità in stile rustico e dispone anche di un utile ripostiglio e di accesso diretto al garage doppio. La scala aperta conduce al soppalco al piano superiore, da cui si accede alle quattro camere da letto di questo livello. La camera da letto principale, climatizzata, dispone di un ampio bagno privato con doccia e vasca e di accesso al balcone di questo livello. Sia il piano terra che il piano superiore sono dotati di tapparelle elettriche per un oscuramento completo. Il piano terra, parzialmente seminterrato, comprende una sala hobby e un locale tecnico, che ospita anche l'attrezzatura per la piscina. Il giardino, con la sua fitta vegetazione, offre ampia privacy ed è mantenuto rigoglioso e verde da un impianto di irrigazione. Accanto alla piscina, una doccia esterna con acqua calda offre refrigerio, mentre un piccolo capanno da giardino offre spazio per riporre gli oggetti. Anche il garage doppio è accessibile dal giardino. È dotato di una porta elettrica e offre ulteriori posti auto antistanti, protetti da un altro cancello che si affaccia sulla strada. Finiture di alta qualità vi attendono in tutta la casa. Pavimenti in pietra e parquet, una cucina componibile di alta qualità e moderne tecnologie edilizie sono solo alcuni esempi. Vi invitiamo cordialmente a fissare un appuntamento per una visita per toccare con mano il fascino e la qualità di questa proprietà. Visitate anche la nostra pagina Instagram "vonpoll_duesseldorf" per scoprire altri interessanti annunci immobiliari e rimanere aggiornati.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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