Offrez-vous une escapade de rêve dans cette villa construite en 2007 sur un terrain d'environ 1 175 m². Aujourd'hui, elle propose environ 274 m² de surface habitable répartis dans six pièces, pour un confort haut de gamme. La piscine extérieure chauffée, les vastes terrasses et le jardin intime créent une ambiance de vacances quasi permanente. Des technologies de pointe, notamment un chauffage par pile à combustible et un système photovoltaïque avec stockage, garantissent une excellente efficacité énergétique. En entrant par un jardin clos et partiellement pavé, vous découvrirez un hall d'entrée majestueux menant à un vaste vestibule. De là, la vue s'ouvre directement sur les hauts plafonds et la galerie ouverte de l'étage. À gauche du vestibule se trouve la cuisine, et à droite, la suite d'invités avec une chambre, un petit couloir et une salle de douche attenante. Au fond, un espace de vie de style loft comprend un salon et une salle à manger d'environ 63 m². Ici, la grande cheminée encadrée de marbre crée une ambiance chaleureuse en hiver, tandis qu'en été, les cinq baies vitrées offrent une transition fluide vers la vaste piscine et le jardin. Ceci crée des perspectives intéressantes et des axes visuels, grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. La grande terrasse près de la piscine extérieure et le patio couvert sur le côté de la maison offrent un espace généreux pour profiter des plus beaux jours de l'année en famille ou entre amis. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur dans le système de nage à contre-courant de la piscine. Les panneaux solaires intégrés à la couverture rétractable électrique de la piscine contribuent à chauffer l'eau même au printemps. La cuisine est déjà équipée d'éléments de style champêtre de haute qualité et comprend également un cellier pratique et un accès direct au garage double. L'escalier ouvert mène à la mezzanine à l'étage, d'où l'on accède aux quatre chambres. La suite parentale climatisée dispose d'une spacieuse salle de bains privative avec douche et baignoire, et d'un accès au balcon. Le rez-de-chaussée et l'étage sont équipés de volets roulants électriques pour une occultation totale. Le rez-de-chaussée, partiellement sous-sol, comprend une salle de loisirs et une buanderie abritant également l'équipement de la piscine. Le jardin, à la végétation dense, offre une grande intimité et est maintenu luxuriant et verdoyant grâce à un système d'irrigation. À côté de la piscine, une douche extérieure avec eau chaude permet de se rafraîchir, et un petit abri de jardin offre un espace de rangement. Le garage double est également accessible depuis le jardin. Il est équipé d'une porte électrique et offre des places de stationnement supplémentaires devant, sécurisées par un portail donnant sur la rue. Des finitions haut de gamme vous attendent dans toute la maison. Sols en pierre et parquet, cuisine équipée de standing et technologies de construction modernes ne sont que quelques exemples. Nous vous invitons cordialement à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même le charme et la qualité de cette propriété. Veuillez également consulter notre page Instagram « vonpoll_duesseldorf » pour découvrir d'autres biens immobiliers et rester informé(e).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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