Bring the vacation feeling home with this villa, built in 2007 on a roughly 1,175 m² plot. Today, it offers approximately 274 m² of living space across six rooms, providing top-class living. The heated outdoor pool, spacious terraces, and secluded garden create a vacation atmosphere almost year-round. State-of-the-art building technology, including fuel cell heating and a photovoltaic system with storage, ensures excellent energy efficiency. Entering the house through a fenced and partially paved front garden, you'll find a grand reception area leading into the spacious foyer. From here, the view opens directly onto the high ceilings and the open gallery of the upper floor. To the left of the foyer is the kitchen, and to the right, the guest suite with a bedroom, a small hallway, and an en-suite shower room. At the far end lies the loft-style living and dining area, offering approximately 63 m² of living space. Here, the large, marble-framed fireplace creates a cozy atmosphere in winter, while in summer, the five floor-to-ceiling windows offer a seamless transition to the spacious pool area and garden. This creates interesting sightlines and visual axes, all through large windows into the surrounding garden and pool area. The large terrace by the outdoor pool and a covered patio to the side of the house offer plenty of space to enjoy the best days of the year with family and friends. Those who enjoy a workout will find their challenge in the pool's counter-current system. Solar panels in the pool's electric retractable cover help heat the pool even in spring. The kitchen is already equipped with high-quality, country-style fitted units and also features a useful storage room and direct access to the double garage. The open staircase leads to the gallery on the upper floor, from where you can access the four bedrooms on this level. The air-conditioned master bedroom has a spacious en-suite bathroom with a shower and bathtub, and access to the balcony on this level. Both the ground floor and the upper floor feature electric roller shutters for complete blackout. The partially basemented ground floor includes a hobby room and the utility room, which also houses the pool equipment. The garden, with its dense planting, offers ample privacy and is kept lush and green by an irrigation system. Next to the pool, an outdoor shower with warm water provides refreshment, and a small garden shed offers storage space. The double garage is also accessible from the garden. It is equipped with an electric door and offers additional parking spaces in front, secured by another gate facing the street. High-quality finishes await you throughout the house. Stone and parquet floors, a premium fitted kitchen, and modern building technology are just a few examples. We cordially invite you to arrange a viewing appointment to experience the charm and quality of this property firsthand. Please also visit our Instagram page "vonpoll_duesseldorf" to find more exciting property listings and stay up-to-date.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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