Hozza otthonába a nyaralás hangulatát ezzel a 2007-ben épült villával, amely egy nagyjából 1175 m²-es telken fekszik. Ma körülbelül 274 m² lakóteret kínál hat szobában, így első osztályú lakhatást biztosít. A fűtött kültéri medence, a tágas teraszok és a félreeső kert szinte egész évben nyaralós hangulatot teremt. A legmodernebb épülettechnológia, beleértve az üzemanyagcellás fűtést és a tárolóval ellátott fotovoltaikus rendszert, kiváló energiahatékonyságot biztosít. A házba egy bekerített és részben burkolt előkerten keresztül belépve egy nagyszabású fogadótér található, amely a tágas előszobába vezet. Innen közvetlenül a magas mennyezetre és az emelet nyitott galériájára nyílik a kilátás. Az előszobától balra található a konyha, jobbra pedig a vendégszoba egy hálószobával, egy kis előszobával és egy saját zuhanyzós fürdőszobával. A túlsó végén található a loft stílusú nappali és étkező, amely körülbelül 63 m² lakóteret kínál. Itt a nagy, márványkeretes kandalló télen otthonos hangulatot teremt, míg nyáron az öt padlótól a mennyezetig érő ablak zökkenőmentes átmenetet biztosít a tágas medencerészhez és a kerthez. Ez érdekes kilátást és vizuális tengelyeket hoz létre, a nagy ablakokon keresztül a környező kertre és a medencerészre. A kültéri medence melletti nagy terasz és a ház oldalán található fedett veranda rengeteg helyet kínál az év legjobb napjainak élvezetéhez családdal és barátokkal. Azok, akik szeretik az edzést, a medence ellenáramoltató rendszerében találják meg a kihívást. A medence elektromos, kihúzható fedelében található napelemek tavasszal is segítenek a medence fűtésében. A konyha már kiváló minőségű, vidéki stílusú beépített egységekkel van felszerelve, és egy hasznos tárolóhelyiséggel és közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a dupla garázshoz. A nyitott lépcső vezet az emeleti galériára, ahonnan az ezen a szinten található négy hálószoba közelíthető meg. A légkondicionált fő hálószobához tágas, zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszoba, valamint az ezen a szinten található erkélyhez való kijárat tartozik. Mind a földszinten, mind az emeleten elektromos redőnyök találhatók a teljes sötétítés érdekében. A részben pinceszinten található földszinten található egy hobbiszoba és egy háztartási helyiség, amelyben a medence felszerelése is található. A sűrű növényzetű kert bőséges magánéletet biztosít, és öntözőrendszer gondoskodik a buja zöld környezetről. A medence mellett egy meleg vizes kültéri zuhanyzó gondoskodik a felfrissülésről, egy kis kerti fészer pedig tárolóhelyet kínál. A dupla garázs szintén a kertből közelíthető meg. Elektromos kapuval van felszerelve, és további parkolóhelyeket kínál elöl, amelyet egy másik, utcára néző kapu biztosít. A házban mindenhol kiváló minőségű burkolatok várják Önt. Kő- és parketta padló, prémium felszereltségű konyha és modern épületgépészet csak néhány példa. Szeretettel meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalhassa meg ennek az ingatlannak a varázsát és minőségét. Kérjük, látogassa meg Instagram-oldalunkat is, a "vonpoll_duesseldorf"-t, ahol további izgalmas ingatlanokat találhat, és naprakész maradhat.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch! Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.