Hausansicht
63303 DREIEICH – GöTZENHAIN
Licht, Raum, Lebensqualität – Exklusive Loftvilla mit großer Südterrasse
2.995.000 EUR
Superficie habitable ca. 475 m²
Superficie del terreno ca. 1.005 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 2.995.000 EUR

Proveedor

  • Claudia Breforth & Sabrina Trippel
  • Tienda Dreieich y al sur de las puertas de Fráncfort
  • Fahrgasse 41
  • 63303 Dreieich
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Piscina
Sauna
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

26004046

Tipo de vivienda

Villa

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

3 x Plaza de aparcamiento exterior, 3 x Garaje

Baños

3

Año de construcción

2014

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision 2,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Información energética

Escala

B

Clase de eficiencia energética

B

Demanda energética final

73,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

09.09.2034

Año de construcción según el certificado energético

2014

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Dieses außergewöhnliche Luxusdomizil in Dreieich-Götzenhain verbindet modernes Loftdesign, beeindruckende Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Schon der bewusst zurückhaltend und elegant gestaltete Zugang lässt erahnen, dass sich hinter der Fassade ein in jeder Hinsicht außergewöhnliches Wohnkonzept verbirgt. Betritt man das Haus, eröffnet sich eine Welt voller Licht, Weite und architektonischer Raffinesse.

Das Entrée wird von einer spektakulären, frei schwebenden Designertreppe geprägt, die als architektonisches Highlight den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die offene Gestaltung verbindet die einzelnen Ebenen harmonisch miteinander und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Exklusivität, Leichtigkeit und beeindruckender Raumtiefe.

Auf der zweiten Ebene befindet sich die maßgefertigte Wohnküche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die vom Schreiner gefertigte Designküche wird durch eine separate Vorbereitungsküche (Back Kitchen) ergänzt. Sie vereint stilvolle Ästhetik mit maximaler Funktionalität und ist somit ideal für anspruchsvolle Gastgeber und den täglichen Komfort.

Der großzügige Wohnbereich begeistert mit einer Deckenhöhe von rund sechs Metern und bodentiefen Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. In Kombination mit einem exklusiven Schweizer Designkamin entsteht eine Atmosphäre, die modernes Loftflair und luxuriöse Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer wird durch zwei Ankleidebereiche sowie ein exklusives Badezimmer mit einer beeindruckenden XXL-Dusche mit beheizbarer Sitzbank ergänzt. Die offene Galerie verleiht diesem Bereich eine besondere Eleganz und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise.

Das Dachgeschoss bildet den exklusiven Abschluss des Hauses. Hier befindet sich ein privater Wellnessbereich mit Sauna und zusätzlicher Dusche sowie eine spektakuläre Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich auf Wunsch eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und separater Terrasse. Sie eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige, Mitarbeiter oder als unabhängiger Wohnbereich.

Für Fahrzeuge steht eine großzügige Garage mit Platz für drei Autos zur Verfügung. Darüberhinaus bietet der Hof ebenfalls Platz für weitere Fahrzeuge. Der private Zugang und die durchdachte Gestaltung garantieren ein Höchstmaß an Diskretion und Komfort.

Im Außenbereich setzt sich das außergewöhnliche Wohnkonzept fort: Eine rießige Terrasse mit Überdachung, ein exklusiver Whirlpool und ein Swim Spa mit Gegenstromanlage schaffen gerade an Sommertagen eine private Wohlfühloase.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein architektonisches Statement. Es ist ein luxuriöses Loft mit einzigartiger Raumwirkung, Privatsphäre und einem Wohngefühl, das in Dreieich seinesgleichen sucht.

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Ubicaciones: Dreieich - Götzenhain

Descripción de la ubicación

Dreieich überzeugt als exklusive Stadt im Rhein-Main-Gebiet mit erstklassiger Anbindung an Frankfurt am Main und den internationalen Flughafen Frankfurt, die höchste Lebensqualität und stabile, leicht steigende Immobilienpreise bietet. Die gehobene Wohnatmosphäre spricht besonders anspruchsvolle Käufer an, die Wert auf Nachhaltigkeit und Sicherheit legen.

Im ruhigen Stadtteil Götzenhain, geprägt von Einfamilienhäusern, verbindet sich vorstädtische Wohnstruktur mit Privatsphäre und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Frankfurt, Offenbach und Darmstadt macht Götzenhain zum begehrten Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

Das Angebot an hochwertigen Annehmlichkeiten ergänzt das exklusive Wohngefühl: Renommierte Restaurants wie „Alte Bergmühle“ und „Krone“, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Markt (8 Minuten Fußweg) sowie medizinische Versorgung in fußläufiger Entfernung, etwa die Praxis Heinz Bauer (5 Minuten), sorgen für Komfort. Die nahegelegenen Busstationen „Hainer Weg“ und „Goethering“ (3–4 Minuten Fußweg) und der Bahnhof „Dreieich-Götzenhain“ (11 Minuten) gewährleisten eine hervorragende Anbindung.

Kultur und Freizeit kommen mit den Burgfestspielen Dreieichenhain, dem Maingau Open-Air-Kino sowie großzügigen Parkanlagen und Spielplätzen nicht zu kurz. So bietet Götzenhain anspruchsvollen Bewohnern ein stilvolles, ruhiges Zuhause mit exzellenter Infrastruktur im Herzen des Rhein-Main-Gebiets.

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Características

  • Einbauküche mit hochwertigen Miele- Elektrogeräten
  • Backup Küche
  • Wäscheabwurf
  • Entsalzungsanlage
  • Solarthermie
  • Lüftungsanlage
  • Alarmanlage
  • Obrycki Designerböden
  • Vier Bäder
  • Kühlhaus
  • Weinkeller
  • Schweizer Kamin
  • Abgeschlossene Einliegerwohnung möglich
  • beheizte Garage für drei Autos/ drei Außensstellplätze
  • KNX Smarthome - weltweit per App steuerbar (2026 aktualisiert)

Información adicional

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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