- ca. 110 m² Superficie habitable
- ca. 180 m² Superficie del terreno
- 4 Habitaciones
- 1.500 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26034114
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 20 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Puerto de coches, 80 EUR (Alquilar), 1 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1997
Dormitorios
3
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
118,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
05.10.2036
Año de construcción según el certificado energético
1997
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Diese im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Dortmunder Südens. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine geschmackvolle Ausstattung.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Lichteinfall und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Gästen. Weiterhin befindet sich im EG noch ein Gäste WC mit Tageslichtfenster. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafräume, ergänzt durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche.
Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Nutz- und Stauräumen ein voll ausgebauter, großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Home-Office, separates Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder privates Fitness-Zimmer – hier lässt sich Ihr persönlicher Raumbedarf flexibel realisieren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ubicaciones: Dortmund - Wichlinghofen
Descripción de la ubicación
Dortmund-Wichlinghofen zählt zu den absoluten Top-Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne, verkehrsberuhigte Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert aus (Nähe zum Niederhofer Wald und Ardeygebirge). Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den benachbarten Ortsteilen Wellinghofen und Benninghofen sind schnell erreicht. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Autobahnnetz (B54, A45) ist optimal.
Características
- Einbauküche
- Markise elektrisch
- Terrasse mit Bruchsteinen
- Sprossenfenster
- große Dusche
- elektrische Rollläden
- eigene Gas-Zentralheizung
- teilweise mit Plissees
- Fußbodenheizung im EG + Bad im OG
Información adicional
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
EG
OG
KG
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