- ca. 110 m² Surface habitable
- ca. 180 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 1.500 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26034114
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 20 m²
Place de stationnement
1 x Abri de voitures, 80 EUR (Location), 1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1997
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
118,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1997
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit gehobenem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Dortmunder Südens. Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine geschmackvolle Ausstattung.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich besticht durch viel Lichteinfall und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Gästen. Weiterhin befindet sich im EG noch ein Gäste WC mit Tageslichtfenster. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Im Obergeschoss erwartet Sie zwei Schlafräume, ergänzt durch ein modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche.
Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Nutz- und Stauräumen ein voll ausgebauter, großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Home-Office, separates Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder privates Fitness-Zimmer – hier lässt sich Ihr persönlicher Raumbedarf flexibel realisieren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Implantations: Dortmund - Wichlinghofen
Description de l’emplacement
Dortmund-Wichlinghofen zählt zu den absoluten Top-Wohnlagen im Dortmunder Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne, verkehrsberuhigte Nachbarschaft und einen hohen Freizeitwert aus (Nähe zum Niederhofer Wald und Ardeygebirge). Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in den benachbarten Ortsteilen Wellinghofen und Benninghofen sind schnell erreicht. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an das überregionale Autobahnnetz (B54, A45) ist optimal.
Caractéristiques
- Einbauküche
- Markise elektrisch
- Terrasse mit Bruchsteinen
- Sprossenfenster
- große Dusche
- elektrische Rollläden
- eigene Gas-Zentralheizung
- teilweise mit Plissees
- Fußbodenheizung im EG + Bad im OG
Informations diverses
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Planimétrie
EG
OG
KG
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